Maison à vendre, Liège VBE77938

Rue Salvador Allende 6, 4020 Liège

475 000 €

3 Chambre(s) 198 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Située dans un environnement résidentiel calme, sur les hauteurs de Liège, à proximité de Saive et Barchon, cette construction récente de 2024 séduit par son agencement original, ses beaux espaces de vie et ses nombreux équipements modernes. Le niveau situé à hauteur de rue accueille la partie nuit de l’habitation. Le hall d’entrée dessert un garage avec porte électrique, ainsi que trois chambres, dont une agréable chambre parentale avec dressing, et un bureau pouvant parfaitement convenir au télétravail. Une salle de bains entièrement carrelée complète ce niveau avec baignoire, douche italienne, lavabo et WC. Les chambres bénéficient d’un revêtement de sol en parquet. Un escalier mène au niveau inférieur, aménagé en véritable espace de vie convivial et fonctionnel. Celui-ci se compose d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine équipée, complétée par un garde-manger. Des meubles de rangement réalisés sur mesure ont astucieusement été intégrés sous l’escalier afin d’optimiser chaque mètre carré. Ce niveau comprend également un WC indépendant, une cave et une buanderie, particulièrement pratique grâce à une trappe à linge communiquant directement avec la salle de bains de l’étage. À l’extérieur, le bien dispose d’un jardin et d’une terrasse, ainsi que de possibilités de stationnement supplémentaires devant l’habitation. Construite selon les normes d’isolation de 2024, l’habitation bénéficie d’un excellent niveau d’équipement : chauffage central au gaz de ville complété par un foyer à pellets, VMC double flux, châssis triple vitrage avec volets électriques, installation électrique conforme et 12 panneaux photovoltaïques couvrant la consommation. Une citerne d’eau de pluie de 10 000 litres, alimentant les chasses d’eau, complète les installations. Une habitation récente particulièrement bien pensée, offrant confort moderne, espaces de rangement, trois chambres, bureau, garage et extérieurs, idéale pour une famille à la recherche d’un bien fonctionnel dans un quartier résidentiel agréable.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Possibilités pour profession libérale Non

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2024

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 475 000 €

Revenu cadastral 1 325 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 198 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Feu ouvert Oui

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 524 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 58 kWh/m²/an

Référence PEB 20260930503282

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE77938 Réf. vendeur: AdId:302853 Dernière modification: 19/10/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Communale - Wandre Crèches

91 m · 18'' 91 m · 10'' 91 m · 1' 5'' 91 m · 1' 5''

Ecole Communale De Wandre II Écoles maternelles

490 m · 1' 38'' 490 m · 58'' 490 m · 6' 490 m · 6'

Ecole Communale De Wandre II Écoles primaires

490 m · 1' 38'' 490 m · 58'' 490 m · 6' 490 m · 6'

Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege Écoles secondaires

3,3 km · 11' 5,7 km · 8' 1,7 km · 34' 3,3 km · 40'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

3,6 km · 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,4 km · 5'

62 - Liège - Visé Bus

380 m · 5'

61 - Liège - Visé

1,6 km · 19'

36 - Coronmeuse - Cheratte

999 m · 12'

Herstal Gares

5,3 km · 24' 6,1 km · 9' 2,7 km · 41' 5,1 km · 1º 1'

Liège Airport Aéroports

16,8 km · 1º 5' 17,9 km · 18' 14,2 km · 1º 26'

Nissan Konen Lemaire Liège Bornes de recharge

5,4 km · 8'

Cambio - Chafnay Voitures en libre-service

3,2 km · 12' 2,7 km · 30' 3,2 km · 38'

Magasins

Aldi Wandre Supermarchés

1,4 km · 5' 2,1 km · 4' 1,4 km · 17' 1,4 km · 17'

Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)

2,8 km · 9' 4,6 km · 7' 2 km · 34' 2,8 km · 34'

Carrefour Market Barchon

3,2 km · 27' 3,5 km · 5' 2,1 km · 38' 3,2 km · 38'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

7,9 km · 9'

Site Blegny-Mine Musées

7,8 km · 11'

Maison De La Science Activités

8,1 km · 9'

Domaine De Wégimont Châteaux

9,8 km · 13'

Golf Du Bernalmont Golfs

6,8 km · 10'

Villes proches

Herzogenrath

60,5 km · 41' 42,9 km · 3º 33'

Sittard

49,6 km · 38' 43,3 km · 2º 32'

Kerkrade

56,1 km · 41' 40,6 km · 3º 23'

Verviers

22,4 km · 18' 20 km · 1º 12'

Seraing

19,2 km · 22' 17,1 km · 1º 11'

Liège

9,1 km · 10' 8,6 km · 32'

Tourisme

Vivre près de la Rue Salvador Allende offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Archéoforum".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 10 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 9 minutes en voiture.

À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".

Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Site Blegny-Mine".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez seulement 18 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Wandre" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market Barchon" (5 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 18 minutes en voiture ou 86 minutes en transport en commun.

Les autoroutes A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont à portée de main, à seulement 5 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 24 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 62 - Liège - Visé avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, 36 - Coronmeuse - Cheratte avec un arrêt situé à 12 minutes à pied, 61 - Liège - Visé avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Crèche Communale - Wandre" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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