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Maison à vendre, Liège VBE79473

Rue Winston Churchill 74, 4020 Liège

179 000 €

Immobilière Ciccateri

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2 Chambre(s) 94 m² 20 m² Terrasse 170 m² Jardin

Description

BRESSOUX – Maison 2 chambres avec bureau et terrasse

Située à Bressoux, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers, cette maison bénéficie d'une situation pratique au quotidien.

Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour comprenant un salon et une salle à manger, d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, d'une buanderie et d'un WC indépendant.

À l'étage, le hall de nuit dessert deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle de douche.

Le sous-sol comprend plusieurs caves offrant un espace de rangement supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de ± 20 m² orientée sud-est. La propriété dispose également d'un jardin en surplomb, actuellement sans accès direct.

Au niveau technique, le bien est équipé de châssis en PVC double vitrage et d'un chauffage central au gaz.

Informations complémentaires : PEB D (270 kWh/m²/an), superficie d'après PEB: 94 m².

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'Immobilière Ciccateri au Tel 04 254 18 77 .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1948

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 179 000 €

Revenu cadastral 485 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 11 m²

Surface chambre à coucher 2 15 m²

Surface habitable 94 m²

Meublé Non

Surface du séjour 25 m²

Cave(s) Oui

Véranda Non

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 6 m

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Jardin Oui

Surface du jardin 170 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 20 m²

Orientation de la terrasse Sud-est

Surface totale du terrain 233 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 270 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 25398 kWh/an

Date de validité PEB 12/10/2036

Emission de CO2 50

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE79473 Réf. vendeur: 7883365 Dernière modification: 16/10/2026

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Le quartier

Éducation

A. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

549 m · 1' 49'' 549 m · 43'' 547 m · 7' 549 m · 7'

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire De Bressoux Écoles maternelles

453 m · 1' 30'' 453 m · 45'' 453 m · 5' 453 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire De Bressoux Écoles primaires

453 m · 1' 30'' 453 m · 45'' 453 m · 5' 453 m · 5'

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.P.S.C.) Écoles secondaires

1,9 km · 8' 2,6 km · 4' 773 m · 16' 1,3 km · 16'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

1,1 km · 1' 26''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,4 km · 4'

62 - Liège - Visé Bus

102 m · 1' 13''

61 - Liège - Visé

102 m · 1' 13''

4 - Léopold - Fléron

425 m · 5'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

1,2 km · 14'

Bressoux Gares

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 34'' 989 m · 13' 1,1 km · 13'

Liège Airport Aéroports

11,5 km · 43' 12,7 km · 12' 9,6 km · 55'

Mercure Liege City Centre Bornes de recharge

2,9 km · 5'

Cambio - Cardinal Mercier Voitures en libre-service

810 m · 4' 704 m · 9' 704 m · 9'

Magasins

Lidl Liège Supermarchés

488 m · 2' 20'' 910 m · 1' 45'' 488 m · 6' 488 m · 6'

Proxy Delhaize Baviere

843 m · 2' 48'' 1 km · 1' 37'' 618 m · 10' 843 m · 10'

Aldi Bressoux

880 m · 5' 1,5 km · 2' 17'' 709 m · 11' 880 m · 11'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

2,4 km · 3'

Musée Grétry Musées

1,6 km · 2' 40''

Maison De La Science Activités

2 km · 2' 41''

Site De Kayak Les Remous Kayaks

37,5 km · 36'

Fort De Lantin Châteaux

10,1 km · 13'

Golf Du Bernalmont Golfs

4,5 km · 7'

Villes proches

Herzogenrath

69,3 km · 44' 48 km · 3º 9'

Sittard

54,4 km · 39' 48,3 km · 2º 49'

Kerkrade

60,9 km · 42' 45,7 km · 2º 60'

Verviers

31,2 km · 21' 22,5 km · 1º 26'

Seraing

13,1 km · 16' 11,6 km · 43'

Maastricht

31,3 km · 23' 27,1 km · 1º 38'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue Winston Churchill, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire De Bressoux" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "A. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est à 7 minutes à pied.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.P.S.C.)" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 16 minutes.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (1 minute) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (4 minutes).

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Cardinal Mercier" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à pied.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 12 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bressoux" : 2 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Liège" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Baviere" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Bressoux" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 13 minutes de route.

Le musée "Musée Grétry" est accessible en 3 minutes.

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 36 minutes de là.

À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 3 minutes en voiture.

Vous trouverez "Archéoforum" à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 61 - Liège - Visé, 62 - Liège - Visé avec une station située à 1 minute à pied, 4 - Léopold - Fléron avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 21 minutes, pratique pour le quotidien.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

Maison à vendre, Liège VBE79473

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