Maison à vendre, Liège VBE80859

Rue du Pont de Wandre 82, 4020 Liège

145 000 €

3 Chambre(s) 145 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse 190 m² Jardin

Description

L’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette maison offrant de beaux volumes et un important potentiel d’aménagement, idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur entièrement à leur image. Profitez d’une situation privilégiée, à proximité des écoles, des axes autoroutiers, des commerces et de toutes les commodités. Bénéficiez également d’un permis vous permettant d’aménager une partie des espaces en commerce et de repenser les espaces nuit ! Rez-de-chaussée : living de +/- 40 m², cuisine de +/- 12 m², toilette, atelier de +/- 9 m² et spacieux jardin. 1er étage : espace buanderie de +/- 9 m², pièce pouvant être aménagée en salle de bains, une chambre de +/- 23 m². 2ème étage : spacieux espace pouvant être aménagé en deux chambres confortable ou une merveilleuse suite parentale de +/- 38 m². Divers : superficie totale : 260 m², superficie habitable : +/- 145 m², châssis simple et double vitrage, volet au rez-de-chaussée, compteur gaz de ville, R.C : 843 euros. Permis octroyé. Informations énergétiques : PEB No. 20241111006500 , PEB : G, E spec : 1.123 kWh/m².an, E totale : 49.089 kWh/an. À DECOUVRIR SANS TARDER !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 145 000 €

Revenu cadastral 843 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 22 m²

Surface chambre à coucher 3 38 m²

Surface habitable 145 m²

Surface du séjour 40 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 12 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 190 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 260 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 1123 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 49089 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

plan wandre.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBE80859 Réf. vendeur: 7908183 Dernière modification: 17/10/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Crèche Communale - Wandre Crèches

1,3 km · 4' 3 km · 4' 862 m · 14' 1,1 km · 14'

Ecole Communale De Wandre II Écoles maternelles

298 m · 59'' 298 m · 34'' 298 m · 4' 298 m · 4'

Ecole Libre Fondamentale Saint-Etienne Écoles primaires

421 m · 1' 33'' 489 m · 49'' 357 m · 4' 357 m · 4'

Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege Écoles secondaires

2,2 km · 7' 2,8 km · 4' 1,2 km · 13' 2,1 km · 26'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

642 m · 1' 1''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,8 km · 4'

36 - Coronmeuse - Cheratte Bus

44 m · 32''

61 - Liège - Visé

276 m · 3'

62 - Liège - Visé

1,4 km · 17'

Herstal Gares

4,2 km · 20' 4,7 km · 6' 2,7 km · 20' 3,9 km · 47'

Liège Airport Aéroports

17 km · 1º 2' 19,2 km · 14' 14,1 km · 1º 7'

Nissan Konen Lemaire Liege Bornes de recharge

5,2 km · 6'

Cambio - Chafnay Voitures en libre-service

3,6 km · 12' 3,2 km · 19' 3,5 km · 43'

Magasins

Aldi Wandre Supermarchés

650 m · 3' 676 m · 1' 6'' 526 m · 8' 650 m · 8'

Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)

1,6 km · 5' 1,6 km · 2' 22'' 1,4 km · 17' 1,6 km · 20'

Hypermarché Carrefour Herstal

3 km · 10' 3 km · 4' 2 km · 27' 3 km · 36'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

8,4 km · 7'

Site Blegny-Mine Musées

9,9 km · 11'

Maison De La Science Activités

8,6 km · 8'

Domaine De Wégimont Châteaux

15,3 km · 13'

Golf Du Bernalmont Golfs

6,6 km · 8'

Villes proches

Sittard

47,8 km · 34' 42,7 km · 2º 30'

Kerkrade

54,3 km · 37' 40,1 km · 2º 41'

Verviers

24,7 km · 16' 21 km · 1º 34'

Seraing

19,6 km · 21' 17,5 km · 1º 11'

Maastricht

24,7 km · 19' 21,8 km · 1º 16'

Liège

9,5 km · 9' 8,9 km · 32'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue du Pont de Wandre, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Archéoforum".

Le musée "Site Blegny-Mine" est accessible en 11 minutes.

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 8 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 13 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 8 minutes de route.

Éducation

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Libre Fondamentale Saint-Etienne" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Crèche Communale - Wandre" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Communale De Wandre II", une école maternelle à seulement 4 minutes à pied.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 26 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Wandre" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Herstal" (4 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 14 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Herstal" est à moins de 6 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 1 minute et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 4 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Verviers n'est qu'à 16 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 36 - Coronmeuse - Cheratte avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 61 - Liège - Visé avec une station située à 3 minutes à pied, 62 - Liège - Visé avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

Maison à vendre, Liège VBE80859

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des
Maison à vendre - Liège ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Tourisme

Éducation

Magasins

Transports

Villes proches

Transports en commun

Services

Maison à vendre, Liège VBE80859

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des Maison à vendre - Liège ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Tourisme

Éducation

Magasins

Transports

Villes proches

Transports en commun

Services

Vous cherchez des
Maison à vendre - Liège ?