Maison à vendre - Wandre VBE28800

Rue du Pont de Wandre 89 A 4020 Wandre

àpd 249 000 €

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VBE28800

  • 3 Chambre(s)
  • 175 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

L’Immobilière Wolfs vous présente cette agréable maison d’habitation, idéalement située à proximité immédiate des commodités, des axes autoroutiers et des facilités urbaines. Profitez d’une habitation rénovée avec goût, offrant des espaces de vie fonctionnels et modernes. Laissez-vous séduire par ses volumes modulables, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et permettant à chacun de se projeter selon ses envies et ses besoins. Le tout complété par de très bonnes performances énergétiques en classe C ! Sous-sol : cave de +/- 12 m². Rez : jolie cuisine équipée de +/- 10 m² ouverte sur la sàm de +/- 13 m², salon cosy de +/- 12 m² avec poêle à pellets, buanderie avec toilette, pièce de vie de +/- 25 m² menant à l'extérieur, annexes de +/- 45 m², garage de +/- 18 m², espace rangement, spacieux extérieur pouvant être aménagé en jardin. 1er étage : hall de nuit, une chambre principale de +/- 14 m², espace dressing, bureau de +/- 7 m², sdb, un spacieux grenier pouvant être aménagé en chambre de +/- 27 m² et un second grenier de +/- 15 m² offrant un espace supplémentaire (chambres additionnelles, espace loisirs ou stockage). Divers : sup. PEB : 175 m², chauffage via poêle à pellets (biomasse), DV PVC, isolation de toiture et murs, nouvelle toiture, R.C. : 490 euros. Infos énerg. : PEB No. 20260216027030, PEB : C, E spec : 186 kWh/m².an, E totale : 32 573 kWh/an. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 249 000 euros ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 490 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

27 m²

Surface habitable

175 m²

Surface du séjour

11 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

12 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

127 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

333 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

186 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

32573 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE28800 Réf. vendeur: 7713945 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Wandre

1,3 km 4' 3,1 km 4' 929 m 13' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Wandre-Pont

261 m 52'' 261 m 29'' 261 m 3' 261 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Wandre-Pont

261 m 52'' 261 m 29'' 261 m 3' 261 m 3'

Écoles secondaires

Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege

2,1 km 7' 2,7 km 4' 1,1 km 13' 2 km 25'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

562 m 55''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,7 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte

35 m 25''

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

356 m 4'

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

1,6 km 20'

Gares

Herstal

4,1 km 20' 4,6 km 6' 2,7 km 20' 3,8 km 46'

Aéroports

Liège Airport

16,9 km 1º 1' 19,1 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

5,1 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

3,6 km 12' 3,2 km 19' 3,6 km 43'

Supermarchés

Aldi Wandre

730 m 3' 757 m 1' 13'' 572 m 7' 730 m 9'

Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)

1,6 km 5' 1,6 km 2' 15'' 1,3 km 17' 1,6 km 19'

Hypermarché Carrefour Herstal

2,9 km 10' 2,9 km 4' 1,9 km 22' 2,9 km 35'

Parcs d'attractions

Archéoforum

8,3 km 7'

Musées

Site Blegny-Mine

9,8 km 11'

Activités

Maison De La Science

8,5 km 8'

Châteaux

Domaine De Wégimont

15,2 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,5 km 8'

Éducation

Vivre près de la Rue du Pont de Wandre offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege", à 25 minutes.À distance de marche, vous avez accès à "Crèche Communale - Wandre", une crèche joignable en 15 minutes.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Herstal" est à moins de 6 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 13 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 1 minute et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 3 minutes.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".À 8 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 13 minutes de route."Archéoforum" se trouve à 7 minutes.Le musée "Site Blegny-Mine" est accessible en 11 minutes.

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 37 minutes en voiture. Avec Verviers à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Wandre" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Herstal" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

plan wandre.pdf

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