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Maison à vendre, Grivegnée VBE31288

Avenue des Coteaux 183 , 4030 Grivegnée
àpd 225 000 €
3 Chambre(s) 117 1 Garage 1 Salle(s) de bain 21 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 225 000 €
Revenu cadastral 872 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 11 m²
Surface chambre à coucher 2 17 m²
Surface chambre à coucher 3 17 m²
Surface habitable 117 m²
Meublé Non
Surface du séjour 17 m²
Cave(s) Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Type de cuisine Indépendante
Surface de la cuisine 10 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord-est
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 7 m
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Jardin Oui
Surface du jardin 150 m²
Orientation du jardin Sud-ouest
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 21 m²
Surface totale du terrain 223 m²
Profondeur du terrain 31 m
Largeur du terrain à rue 7 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 336 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 41331 kWh/an
Emission de CO2 62
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Permis de bâtir obtenu Non
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE31288 Réf. vendeur: 7717623 Dernière modification: 03/09/2026

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Le quartier

Villes proches

Habiter à proximité de l'Avenue des Coteaux, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "La Poupotte Asbl" est à 9 minutes à pied.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Douai" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Grivegnée" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Grivegnée" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 2 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 3 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Angleur" est à moins de 3 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 12 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Haute-Wez", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 7 minutes à la marche.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Archéoforum".

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 34 minutes de là.

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 15 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 4 minutes en voiture.

Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 9 minutes de route.

Transports en commun

Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 29 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron avec une station située à 6 minutes à pied.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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