Maison à vendre, Grivegnée VBE48345

Rue Jules Cralle 254 , 4030 Grivegnée

àpd 185 000 €

3 Chambre(s) 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

L'agence SKYIMMO vous propose cette Magnifique MAISON entièrement renovée d'une superficie habitable de 113 m². Ce bien est situé dans une rue calme de Grivegnée et est composé comme suit :

AU RDC : Hall d'entrée (3) - salle à manger avec cuisine ouverte (10) - stockage (2)
AU 1ER ETAGE : couloir (1) - Salle de bain (13)
AU 2E ETAGE : salon (14) - salon familial (17)
AU 3E ETAGE : hall de nuit ( 1) - 2 chambres (14 - 14)

Cette jolie maison spacieuse et lumineuse offre des espaces agréables et fonctionnels, idéaux pour une vie quotidienne confortable. Elle se présente en bon état général et bénéficie d’une électricité conforme ainsi que d’une performance énergétique PEB B, gage d’une isolation efficace et de consommations maîtrisées.

Le bien est équipé d’un système de sécurité et d’un éclairage contrôlable via smartphone, permettant d’allumer, d’éteindre et de modifier les couleurs selon vos envies.
L’une des salles de bain dispose également d’un jacuzzi, offrant un véritable espace de détente.

Un garage situé à proximité immédiate peut être loué en supplément pour 25 €/mois, apportant une solution pratique de stationnement.

Une maison agréable, bien équipée et prête à accueillir ses futurs occupants, à découvrir sans tarder.

✨ Un véritable coup de cœur à ne pas laisser passer.

Toiture : en pente en bonne état
Chauffage : chauffage central au gaz avec chaudière à condensation
Châssis : double vitrage en PVC + volets
Revenu cadastral : 304€
Electricité : Conforme
PEB : B - E. spec : 148 kWh/an - E. totale : 16 672kWh/an - Numéro : 20251230004071

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- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

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Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1930

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 185 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface chambre à coucher 3 14 m²

Surface chambre à coucher 4 14 m²

Meublé Non

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 10 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 10 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 148 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 16672 kWh/an

Date de validité PEB 30/12/2035

Emission de CO2 27

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE48345 Réf. vendeur: 7790119 Dernière modification: 20/07/2026

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Le quartier

Éducation

S. V. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

531 m · 5' 1,2 km · 1' 32'' 531 m · 6' 531 m · 6'

Ecole Fondamentale De Grivegnée-Belleflamme Écoles maternelles

466 m · 2' 37'' 873 m · 1' 14'' 405 m · 5' 405 m · 5'

Ecole Fondamentale De Grivegnée-Belleflamme Écoles primaires

466 m · 2' 37'' 873 m · 1' 14'' 405 m · 5' 405 m · 5'

Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française Écoles secondaires

916 m · 4' 1 km · 1' 42'' 720 m · 11' 908 m · 11'

Transports

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau Autoroutes

2 km · 2' 43''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,4 km · 3'

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères Bus

501 m · 6'

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

487 m · 6'

TEC Liège - Verviers - 37 - Coronmeuse - Jupille - Chênée

901 m · 11'

Angleur Gares

2 km · 14' 2,6 km · 4' 1,5 km · 24' 2 km · 24'

Liège Airport Aéroports

13,1 km · 51' 14 km · 14' 0 m · 0''

Centre D'Affaires Natalis (Can) Bornes de recharge

3,1 km · 4'

Cambio - Louis De Brouckère Voitures en libre-service

1,3 km · 5' 934 m · 15' 1,3 km · 15'

Magasins

Lidl Luik Supermarchés

1,1 km · 5' 1,2 km · 1' 38'' 814 m · 13' 1,1 km · 14'

Carrefour Market Grivegnée

958 m · 3' 958 m · 1' 16'' 853 m · 12' 958 m · 12'

Delhaize Bois-De-Breux

1 km · 3' 1 km · 1' 20'' 929 m · 12' 1 km · 12'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

4,9 km · 7'

Musée Des Transports En Commun De Wallonie Musées

3 km · 4'

Maison De La Science Activités

3,7 km · 5'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

38,1 km · 34'

Domaine De Wégimont Châteaux

9,5 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

8,1 km · 11'

Villes proches

Herzogenrath

69,7 km · 46' 49,2 km · 4º 1'

Sittard

54,7 km · 41' 49,5 km · 2º 54'

Kerkrade

61,2 km · 44' 46,9 km · 3º 52'

Verviers

31,5 km · 23' 20,6 km · 1º 21'

Seraing

12,3 km · 15' 11,3 km · 45'

Maastricht

31,6 km · 26' 28,6 km · 1º 39'

Éducation

Vivre près de la Rue Jules Cralle offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale De Grivegnée-Belleflamme" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À distance de marche, vous avez accès à "Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française", une école secondaire joignable en 11 minutes.

Un atout pour les familles : la crèche "S. V. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Archéoforum".

Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" se trouve à proximité (4 minutes de route).

À 11 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Il est possible de faire du kayak à 34 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 12 minutes de route.

En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Luik" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Grivegnée" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Bois-De-Breux" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 37 - Coronmeuse - Jupille - Chênée avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Louis De Brouckère", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Les autoroutes A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) et A602 / E25 (A3 <-> A26) sont à portée de main, à seulement 3 minutes.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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