Maison à vendre, Chênée VBE33754

Aux Piedroux 123 , 4032 Chênée

495 000 €

6 Chambre(s) 300 m² 1 Garage 6 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

F.O. àpd 495.000 €. Situé sur les hauteurs de Chaudfontaine, l'Immobilière Wolfs vous propose cet ensemble immobilier composé de deux maisons d’habitation, implanté sur une parcelle de 1.836 m². Ces deux logements offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, idéaux pour un projet familial, un investissement ou une habitation avec espace professionnel. Vous serez séduit par son environnement verdoyant, sa proximité avec toutes les commodités, ses espaces de vie confortables ainsi que son agréable terrain arboré. Maison 1 : Rez : hall d'entrée, cuisine avec salle à manger de +/- 33 m², buanderie, cave, vaste parking avec jardin arboré. 1er étage : hall avec possibilité d’abattre une cloison afin de relier la seconde habitation, une chambre d’environ 23 m², sdb, toilette indépendante, balcon. 2ème étage : hall de nuit, deux chambres de +/- 11 m², bureau, toilette indépendante. Maison 2 : Rez : garage de +/- 49 m², chaufferie, caves de rangement, vaste parking avec jardin arboré. 1er étage : living de +/- 38 m² avec K7 à bois, cuisine équipée de +/- 21 m², véranda, hall de nuit, trois chambres de +/- 9, 12 et 14 m², sdb. Divers : sup. tot. : 1.836 m², sup. hab. : +/- 300 m², ch. c. maz., DV bois. Infos énerg. : Maison 1 : PEB No. : 20260417023769, PEB : E, E spec : 411 kWh/m².an, E totale : 80388 kWh/an. Maison 2 : PEB No. : 20260417024239, PEB : G, E spec : 689 kWh/m².an, E totale : 109546 kWh/an. BELLE OPPORTUNITE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 495 000 €

Revenu cadastral 1 762 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 6

Surface chambre à coucher 1 9 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface chambre à coucher 4 12 m²

Surface chambre à coucher 5 15 m²

Surface habitable 300 m²

Surface du séjour 38 m²

Cave(s) Oui

Véranda Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 2

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 21 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 4

Jardin Oui

Surface du jardin 1640 m²

Surface totale du terrain 1836 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 411 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 80388 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE33754 Réf. vendeur: 7730950 Dernière modification: 14/09/2026

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Le quartier

Éducation

Z. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

1,6 km · 7' 1,6 km · 2' 32'' 1,1 km · 19' 1,6 km · 19'

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II Écoles maternelles

3 km · 10' 3,4 km · 5' 907 m · 33' 2,8 km · 33'

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II Écoles primaires

3 km · 10' 3,4 km · 5' 907 m · 33' 2,8 km · 33'

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II Écoles secondaires

3 km · 10' 3,4 km · 5' 907 m · 33' 2,8 km · 33'

Transports

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau Autoroutes

2,7 km · 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,5 km · 5'

27 - Rép. Francaise - Beaufays Bus

1,5 km · 18'

27 - Rép. Francaise - Beaufays

1,5 km · 18'

17 - Rép. Francaise - Vaux

1,5 km · 18'

Chênée Gares

2,5 km · 11' 2,5 km · 4' 1,5 km · 27' 2,3 km · 27'

Liège Airport Aéroports

15 km · 58' 16,6 km · 16' 12,6 km · 1º 21'

Teconex Bornes de recharge

2,7 km · 8'

Cambio - Joseph Willem Voitures en libre-service

1,8 km · 7' 1,5 km · 21' 1,8 km · 21'

Magasins

Spar Vaux-Sous-Chèvremont Supermarchés

1,4 km · 8' 1,5 km · 2' 12'' 929 m · 17' 1,4 km · 17'

Lidl Chênée

1,7 km · 7' 1,9 km · 3' 1,3 km · 20' 1,7 km · 20'

Intermarché Beyne Heusay

2,3 km · 10' 2,3 km · 7' 1,6 km · 27' 2,3 km · 27'

Tourisme

Site Source O Rama Parcs d'attractions

5,2 km · 8'

Musée Des Transports En Commun De Wallonie Musées

5,2 km · 8'

Maison De La Science Activités

6,4 km · 9'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

37,9 km · 34'

Domaine De Wégimont Châteaux

7,9 km · 13'

Golf Du Bernalmont Golfs

10,7 km · 15'

Villes proches

Herzogenrath

62 km · 48' 49,8 km · 3º 17'

Sittard

57,3 km · 45' 51,3 km · 3º 16'

Kerkrade

63,8 km · 48' 47,6 km · 3º 47'

Verviers

23,9 km · 26' 19 km · 1º 16'

Seraing

13,3 km · 17' 12,6 km · 54'

Maastricht

34,2 km · 30' 30,6 km · 1º 51'

Transports

Vivre près d'Aux Piedroux offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Grâce à la station "Cambio - Joseph Willem", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 21 minutes à la marche.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 16 minutes en voiture ou 81 minutes en transport en commun.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (4 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (5 minutes).

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Chênée" : 4 minutes en voiture ou 27 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 27 - Rép. Francaise - Beaufays, 17 - Rép. Francaise - Vaux avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.

Éducation

En 10 minutes à vélo, vos enfants peuvent accéder à une école maternelle / école primaire / école secondaire à "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II".

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Z. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 17 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 30 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Vaux-Sous-Chèvremont" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Chênée" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Beyne Heusay" (27 minutes à pied ou 7 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 34 minutes de là.

À 9 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 15 minutes de route.

8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".

Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 13 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Site Source O Rama".

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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