Maison à vendre - Chênée VBE33754

Aux Piedroux 123 4032 Chênée

650 000 €

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VBE33754

  • 6 Chambre(s)
  • 300 m²
  • 1 Garage
  • 6 Place(s) de parking
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Description

Situé sur les hauteurs de Chaudfontaine, l'Immobilière Wolfs vous propose cet ensemble immobilier composé de deux maisons d’habitation, implanté sur une parcelle de 1.836 m². Ces deux logements offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, idéaux pour un projet familial, un investissement ou une habitation avec espace professionnel. Vous serez séduit par son environnement verdoyant, sa proximité avec toutes les commodités, ses espaces de vie confortables ainsi que son agréable terrain arboré. Maison 1 : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine avec salle à manger de +/- 33 m², buanderie, cave, vaste parking avec jardin arboré. 1er étage : hall avec possibilité d’abattre une cloison afin de relier la seconde habitation, une chambre d’environ 23 m², salle de bains (double lavabo, baignoire), toilette indépendante, balcon. 2ème étage : hall de nuit, deux chambres de +/- 11 m², bureau, toilette indépendante. Maison 2 : Rez-de-chaussée : garage de +/- 49 m², chaufferie, caves de rangement, vaste parking avec jardin arboré. 1er étage : living de +/- 38 m² avec K7 à bois, cuisine équipée de +/- 21 m², véranda, hall de nuit, trois chambres de +/- 9, 12 et 14 m², salle de bains (baignoire et lavabo). Divers : superficie totale : 1.836 m², superficie habitable : +/- 300 m², chauffage central au mazout, double vitrage en bois, R.C. : 1.762 €. Infos énerg. : Maison 1 : PEB No. : 20260417023769, PEB : E, E spec : 411 kWh/m².an, E totale : 80388 kWh/an. Maison 2 : PEB No. : 20260417024239, PEB : G, E spec : 689 kWh/m².an, E totale : 109546 kWh/an. BELLE OPPORTUNITE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 650 000 €
  • Revenu cadastral: 1 762 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface chambre à coucher 5

15 m²

Surface habitable

300 m²

Surface du séjour

38 m²

Cave(s)

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

21 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

1640 m²

Surface totale du terrain

1836 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

411 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

80388 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE33754 Réf. vendeur: 7730950 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Z. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,6 km 7' 1,6 km 2' 32'' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

3 km 10' 3,4 km 5' 907 m 33' 2,8 km 33'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

3 km 10' 3,4 km 5' 907 m 33' 2,8 km 33'

Écoles secondaires

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

3 km 10' 3,4 km 5' 907 m 33' 2,8 km 33'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,7 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,5 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

1,5 km 18'

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

1,5 km 18'

TEC Liège - Verviers - 37 - Coronmeuse - Jupille - Chênée

1,8 km 22'

Gares

Chênée

2,5 km 11' 2,5 km 4' 1,5 km 27' 2,3 km 27'

Aéroports

Liège Airport

15 km 58' 16,6 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Teconex

2,7 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

1,8 km 7' 1,5 km 20' 1,8 km 21'

Supermarchés

Lidl Chênée

1,7 km 7' 1,9 km 3' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Intermarché Beyne Heusay

2,3 km 10' 2,3 km 7' 1,6 km 27' 2,3 km 27'

Delhaize Bois-De-Breux

2,9 km 12' 3,6 km 5' 1,7 km 35' 2,9 km 35'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

5,2 km 8'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

5,2 km 8'

Activités

Maison De La Science

6,4 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,9 km 34'

Châteaux

Domaine De Wégimont

7,9 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

10,7 km 15'

Tourisme

Vivre près d'Aux Piedroux offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 34 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Site Source O Rama".8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".À 15 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 13 minutes de route.En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Chênée" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Beyne Heusay" (27 minutes à pied ou 7 minutes en voiture), "Delhaize Bois-De-Breux" (5 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Chênée" : 4 minutes en voiture ou 27 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 16 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (4 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (5 minutes).À environ 7 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Joseph Willem".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays, TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux avec un arrêt situé à 18 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 37 - Coronmeuse - Jupille - Chênée avec une station située à 22 minutes à pied.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Avec Seraing à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 30 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Z. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" se rejoint en 7 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.En 10 minutes à vélo, vos enfants peuvent accéder à une école maternelle / école primaire / école secondaire à "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II".L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

plan chaudthier.pdf

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