Maison à vendre - Herstal VBE10861

Rue Derrière Coronmeuse 28 4040 Herstal

379 000 €

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VBE10861

  • 4 Chambre(s)
  • 164 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue Derrière Coronmeuse 28 4040 Herstal
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Description

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de caractère, idéalement située à proximité immédiate des commodités, des axes principaux et des facilités urbaines. Laissez-vous séduire par de beaux espaces de vie baignés de lumière et sublimés par le cachet de l'ancien offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale au quotidien. Un bien parfaitement adapté à une vie de famille grâce à ses volumes et à son agencement harmonieux, mais également idéal pour un investissement locatif ou un projet de colocation ! Sous-sol : deux caves (rangement, espace chaufferie). Rez-de-chaussée : hall d'entrée, lumineux séjour de +/- 28 m², cuisine équipée de +/- 16m² avec accès à une agréable terrasse et jardin intime, toilette indépendante. 1er étage : hall de nuit, deux chambres confortables de +/- 12 et 13 m², salle de bains (lavabo, bain, douche, toilette). 2ème étage : hall de nuit, deux spacieuses chambres de +/- 12 et 20 m². Divers : superficie totale : 344 m², surface plancher chauffé (PEB) : +/- 164 m², double vitrage en PVC, électricité en conformité, chauffage central au gaz de ville avec chaudière Vaillant, adoucisseur d'eau. Informations énergétiques : PEB No : 20260226017209, PEB : E, E spec : 390 kWh/m².an, E totale : 63866 kWh/an. A DÉCOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 379 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface habitable

164 m²

Surface du séjour

28 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

284 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

344 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

390 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

63866 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE10861 Réf. vendeur: 7655883 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Step Accueil

508 m 1' 41'' 508 m 1' 1'' 505 m 6' 505 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins

1 km 4' 1 km 1' 59'' 951 m 11' 951 m 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins

1 km 4' 1 km 1' 59'' 951 m 11' 951 m 11'

Écoles secondaires

Athenee Royal Liege Atlas

1,2 km 4' 1,3 km 1' 42'' 1,1 km 7' 1,2 km 15'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,7 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,8 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

140 m 1' 41''

TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem

140 m 1' 41''

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

247 m 2' 58''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

169 m 2' 2''

Gares

Herstal

1,3 km 6' 1,9 km 2' 39'' 1 km 9' 1,3 km 15'

Aéroports

Liège Airport

12,2 km 48' 13,4 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

269 m 32''

Voitures en libre-service

Cambio - Cablerie

806 m 2' 41'' 636 m 6' 806 m 10'

Supermarchés

Intermarché Herstal

635 m 2' 32'' 654 m 56'' 505 m 6' 505 m 6'

Carrefour Market Thier Liège

1,6 km 7' 1,9 km 4' 1,2 km 18' 1,6 km 19'

Colruyt Herstal

1,6 km 6' 1,6 km 1' 49'' 1,3 km 11' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,3 km 4'

Musées

Musée Grand Curtius

2,7 km 2' 46''

Activités

Maison De La Science

3,9 km 4'

Châteaux

Fort De Lantin

11,6 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

1,3 km 2' 17''

Villes proches

Vivre près de la Rue Derrière Coronmeuse offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 41 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers la crèche "Step Accueil" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athenee Royal Liege Atlas" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 15 minutes.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 2 minutes de route.À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Archéoforum".À 4 minutes de là se trouve "Maison De La Science".3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Grand Curtius".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Herstal" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Thier Liège" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Herstal" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Cablerie" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à pied.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 4 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 7 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Herstal" : 3 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 12 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem, TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

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