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Maison à vendre, Herstal VBE83464

Rue de la Hufnale 24, 4040 Herstal

179 000 €

BUREAU NELIS - SPRL

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3 Chambre(s) 146 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Maison 3 chambres avec garage et jardin à vendre - Rue de la Hufnale à Herstal Sous-sol : Cave [béton ; ± 4,6x3.9]. Rez-de-chassée : Hall [carrelage ; ± 1x9,2], salon [vinyle sur béton ; ± 3,6x3,9], salle à manger [carrelage ; ± 3,5x4,1 ; meubles, évier], dégagement [carrelage ; ± 2m²], cuisine [carrelage ; ± 2,3x3,6], salle de bains [vinyle sur béton ; ± 2,3x3,6; lavabo, wc, bidet, baignoire, raccord machine à laver], cour et jardin, garage avec cave [béton ; ± 3x6,3] avec accès par la rue Bulton. 1er étage : Chambre avant [vinyle sur plancher ; ± 4,8x4], chambre arrière [tapis sur plancher ; ± 4,8x4,1]. 2ème étage : Chambre mansardée [tapis sur plancher ; ± 4,8x4,9], grenier [vinyle sur plancher ; ± 2,1x4,7]. Caractéristiques du bien : · Châssis simple vitrage en bois ; · Production d'eau chaude par chauffe eau gaz ; · Chauffage via convecteurs au gaz ; · Toiture neuve en tuiles 12/2025 (sauf cuisine et salle de bains : toiture ondulée), raccordement au réseau d'égouttage, compteur électrique monohoraire (installation non-conforme) ; · Citerne d'eau de pluie (sans garantie) ; · Superficie utile [PEB] : 146m² ; · PEB n°20260807004981 - F - Espec : 509kWh/m².an - Etot : 74.576 kWh/an - CO2 : 92 kg CO2/m².an. Compteurs individuels pour l'électricité, l'eau, le gaz, la TV/NET/TEL. Pour tout renseignement, veuillez contacter le bureau UNIQUEMENT via téléphone au Tel 04/342.83.18

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1930

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 179 000 €

Revenu cadastral 623 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 146 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 140 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 509 kWh/m²/an

Référence PEB 20260807004981

Date de validité PEB 07/08/2036

Emission de CO2 92

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

5044peb_f_hufnale_24_herstal_kuches_lorenzatto_2036_08_07.pdf Télécharger

5044offre_services_logos.pdf Télécharger

5044plan_rue_de_la_hufnalle_24_herstal.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBE83464 Réf. vendeur: 5044 Dernière modification: 03/11/2026

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Le quartier

Éducation

Babytorium Crèches

1 km · 7' 1,1 km · 2' 10'' 625 m · 13' 1 km · 13'

Ecole Fondamentale Libre Préalle Bas Écoles maternelles

708 m · 2' 21'' 883 m · 1' 33'' 708 m · 8' 708 m · 8'

Ecole Fondamentale Libre Préalle Bas Écoles primaires

708 m · 2' 21'' 883 m · 1' 33'' 708 m · 8' 708 m · 8'

Saint Lambert College Doa Écoles secondaires

1,3 km · 4' 1,3 km · 2' 23'' 973 m · 16' 1,3 km · 16'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

2,9 km · 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,9 km · 6'

72 - Liège - Glons Bus

527 m · 6'

76 - Liège - Boirs / Emael

629 m · 8'

36 - Coronmeuse - Cheratte

895 m · 11'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

1,4 km · 17'

Herstal Gares

771 m · 7' 845 m · 1' 41'' 535 m · 9' 771 m · 9'

Liège Airport Aéroports

12,9 km · 49' 17,2 km · 15' 10,9 km · 1º 7'

Nissan Konen Lemaire Liege Bornes de recharge

2,4 km · 4'

Cambio - Parc Poldine Voitures en libre-service

2 km · 12' 1,3 km · 21' 1,7 km · 21'

Magasins

Intermarché Herstal Supermarchés

1,2 km · 8' 2 km · 4' 725 m · 15' 1,2 km · 15'

Colruyt Herstal

1,7 km · 6' 2,1 km · 3' 972 m · 18' 1,5 km · 18'

Carrefour Market Herstal La Prealle

1,8 km · 7' 1,8 km · 4' 1 km · 17' 1,4 km · 17'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

5,5 km · 7'

Musée Grand Curtius Musées

4,9 km · 6'

Maison De La Science Activités

6,1 km · 8'

Fort De Lantin Châteaux

12 km · 13'

Golf Du Bernalmont Golfs

1,3 km · 2' 30''

Villes proches

Herzogenrath

66,5 km · 44' 46 km · 3º 6'

Sittard

51,5 km · 39' 45,5 km · 2º 56'

Kerkrade

58 km · 42' 43,7 km · 2º 57'

Verviers

28,4 km · 21' 24,8 km · 1º 51'

Seraing

16,9 km · 20' 14,6 km · 1º 1'

Maastricht

28,4 km · 24' 23,7 km · 1º 25'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue de la Hufnalle, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 15 minutes en voiture.

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 5 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 6 minutes.

Tourisme

"Archéoforum" se trouve à 7 minutes.

6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Grand Curtius".

À 13 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 8 minutes en voiture.

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 3 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 21 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Herstal" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Herstal" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Herstal La Prealle" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Saint Lambert College Doa" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Préalle Bas" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Babytorium", à seulement 13 minutes de marche.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 72 - Liège - Glons avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, 76 - Liège - Boirs / Emael avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, 36 - Coronmeuse - Cheratte avec une station située à 11 minutes à pied.

Ce quartier offre une connexion en tram avec T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 17 minutes à pied, pratique pour le quotidien.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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