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Maison à vendre, Herstal VBE87748

Rue des Vignes 39, 4040 Herstal
149 000 €
2 Chambre(s) 70 m² 1 Salle(s) de bain 10 m² Terrasse 38 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Année de construction 1933
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 149 000 €
Revenu cadastral 339 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 19 m²
Surface chambre à coucher 2 10 m²
Surface habitable 70 m²
Meublé Non
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Véranda Non
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 12 m²
Station de charge électrique Non
Surface de la cuisine 9 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi Non
Feu ouvert Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 5 m
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Jardin Oui
Surface du jardin 38 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 10 m²
Orientation de la terrasse Sud
Barbecue Non
Surface totale du terrain 90 m²
Largeur du terrain à rue 5 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Non
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 406 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 30735 kWh/an
Date de validité PEB 23/07/2026
Emission de CO2 74
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE87748 Réf. vendeur: 7927746 Dernière modification: 04/11/2026

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Le quartier

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue des Vignes, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À 14 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Grand Curtius".

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 3 minutes en voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 8 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Archéoforum".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 36 - Coronmeuse - Cheratte, 76 - Liège - Boirs / Emael, 35 - Coronmeuse - Bouxthay avec une station située à 10 minutes à pied.

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Herstal" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Herstal" (18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Herstal" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 16 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (6 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (7 minutes).

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Herstal" est à moins de 2 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Saint Lambert College Doa" est accessible en 3 minutes.

À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Préalle Bas" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers la crèche "Babytorium" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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