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VBE87748-0 25

Maison à vendre, Herstal VBE87748

Rue des Vignes 39, 4040 Herstal
149 000 €
BHS Immo
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2 Chambre(s) 70 m² 1 Salle(s) de bain 10 m² Terrasse 38 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Année de construction 1933
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 149 000 €
Revenu cadastral 339 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 19 m²
Surface chambre à coucher 2 10 m²
Surface habitable 70 m²
Meublé Non
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Véranda Non
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 12 m²
Station de charge électrique Non
Surface de la cuisine 9 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi Non
Feu ouvert Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 5 m
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Jardin Oui
Surface du jardin 38 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 10 m²
Orientation de la terrasse Sud
Barbecue Non
Surface totale du terrain 90 m²
Largeur du terrain à rue 5 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Non
Citerne à eau de pluie Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 406 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 30735 kWh/an
Date de validité PEB 23/07/2026
Emission de CO2 74
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE87748 Réf. vendeur: 7927746 Dernière modification: 04/11/2026
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Le quartier

Transports en commun

Vivre près de la Rue des Vignes offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 76 - Liège - Boirs / Emael, 35 - Coronmeuse - Bouxthay, 36 - Coronmeuse - Cheratte avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec une station située à 16 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 21 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Préalle Bas" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Saint Lambert College Doa" est à 16 minutes à pied.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Babytorium" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 6 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 7 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Herstal" : 2 minutes en voiture ou 8 minutes en transport en commun.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Grand Curtius" se trouve à proximité (7 minutes de route).

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 8 minutes en voiture.

À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 3 minutes de route.

Vous trouverez "Archéoforum" à 8 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Herstal" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Herstal" (18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Herstal" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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