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VBE19910-0 27
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Maison à vendre, Herstal VBE19910 Option

Rue Rogivaux 159 , 4040 Herstal
299 000 €
VANESSE IMMOBILIERE SPRLU
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5 Chambre(s) 212 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 299 000 €
Revenu cadastral 352 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Surface chambre à coucher 1 18 m²
Surface chambre à coucher 2 19 m²
Surface chambre à coucher 3 18 m²
Surface chambre à coucher 4 22 m²
Surface chambre à coucher 5 18 m²
Surface habitable 212 m²
Surface du séjour 19 m²
Cave(s) Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Type de cuisine Indépendante
Surface de la cuisine 14 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord-ouest
Nombre de façades 3
Largeur de la façade 11 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Surface du jardin 420 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 634 m²
Profondeur du terrain 17 m
Largeur du terrain à rue 11 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 424 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 87045 kWh/an
Emission de CO2 78
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE19910 Réf. vendeur: 7676850 Dernière modification: 16/09/2026
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Le quartier

Éducation

Vivre près de la Rue Rogivaux offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À seulement 1 minute à vélo, "Au Vert-Vinâve - Ecole D'Enseignement Spécialisé De Type 3" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "G. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", à seulement 14 minutes de marche.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Don Bosco" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Parc Poldine".

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 6 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 7 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Herstal" est à moins de 3 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 12 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay, TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 3 minutes de route.

"Archéoforum" se trouve à 9 minutes.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 9 minutes en voiture.

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 10 minutes de route.

8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Grand Curtius".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Milmort" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Herstal La Prealle" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Vottem" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 22 minutes, pratique pour le quotidien.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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