Maison à vendre - Herstal VBE19910

Rue Rogivaux 159 4040 Herstal

299 000 €

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VBE19910

  • 5 Chambre(s)
  • 212 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Maison spacieuse de 212 M2 habitables, comportant 4 à 5 chambres. Elle offre de nombreuses possibilités d'utilisation et dispose d'un grand garage et d'un jardin. La maison est située proche de l'accès Hauts Sarts.
Aménagements :
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès au jardin, salon, salle de bains (baignoire, évier, wc), bureau ou chambre, grande buanderie ouverte sur un espace salle de jeux ou petit salon supplémentaire.
1er étage : Palier et 2 chambres.
2ème étage : Palier et 2 chambres.
Sous-sol : 2 caves.
Extérieur : Cour avant, garage et jardin.
Caractéristiques : Alarme Verisure. Citerne eau de pluie. Électricité conforme.Toiture isolée. Chauffage central gaz avec chaudière de 2013. Système d'égouttage complètement remis à neuf. Châssis double vitrage (PVC et bois). Crépis sur pignon arrière et latéral.
REMARQUE : Idéale pour famille nombreuse, ou possibilité de vivre uniquement au rez-de-chaussée pour personne à mobilité réduite. Activité professionnelle possible dans le garage. RC : 352 €
PEB E n° 20260430026489 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 352 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

22 m²

Surface chambre à coucher 5

18 m²

Surface habitable

212 m²

Surface du séjour

19 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

11 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

420 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

634 m²

Profondeur du terrain

17 m

Largeur du terrain à rue

11 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

424 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

87045 kWh/an

Emission de CO2

78

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE19910 Réf. vendeur: 7676850 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,1 km 4' 1,1 km 2' 8'' 683 m 14' 1,1 km 14'

Écoles maternelles

Au Vert-Vinâve - Ecole D'Enseignement Spécialisé De Type 3

311 m 1' 2'' 311 m 29'' 311 m 4' 311 m 4'

Écoles primaires

Au Vert-Vinâve - Ecole D'Enseignement Spécialisé De Type 3

311 m 1' 2'' 311 m 29'' 311 m 4' 311 m 4'

Écoles secondaires

Institut Don Bosco

764 m 2' 32'' 764 m 1' 24'' 638 m 9' 764 m 9'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,7 km 7'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,8 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay

127 m 1' 31''

TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

138 m 1' 39''

TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort

212 m 2' 32''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,8 km 34'

Gares

Herstal

2,2 km 7' 2,2 km 3' 1,9 km 26' 2,2 km 26'

Aéroports

Liège Airport

12 km 40' 15 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

3,7 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

1,5 km 5' 1,3 km 14' 1,5 km 18'

Supermarchés

Louis Delhaize Milmort

1,3 km 8' 1,4 km 1' 43'' 1 km 15' 1,3 km 15'

Carrefour Market Herstal La Prealle

1,5 km 11' 1,8 km 3' 1,1 km 19' 1,5 km 19'

Proxy Delhaize Vottem

1,4 km 5' 1,4 km 1' 42'' 1,3 km 14' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Archéoforum

6,9 km 9'

Musées

Musée Grand Curtius

6,2 km 8'

Activités

Maison De La Science

7,5 km 9'

Châteaux

Fort De Lantin

9,8 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

1,7 km 2' 43''

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue Rogivaux, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À 9 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Le musée "Musée Grand Curtius" est accessible en 8 minutes.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 3 minutes de route."Archéoforum" se trouve à 9 minutes.À 10 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay, TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Parc Poldine" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (6 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (7 minutes).Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Herstal" : 3 minutes en voiture ou 26 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 12 minutes en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "G. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 14 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Don Bosco", à 9 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Milmort" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Herstal La Prealle" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Vottem" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

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