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VBE21732-0 33
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Maison à vendre en viager, Herstal VBE21732

Rue de la Baume 27 , 4040 Herstal
Bouquet 70 000 €
VANESSE IMMOBILIERE SPRLU
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4 Chambre(s) 199 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Année de construction 1961
Prix 70 000 €
Revenu cadastral 1 031 €
TVA Non
Rente viagère mensuelle 1 680 €
Nombre de vendeurs 2
Age du premier vendeur 78
Age du deuxième vendeur 79
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 16 m²
Surface chambre à coucher 2 13 m²
Surface chambre à coucher 3 13 m²
Surface chambre à coucher 4 11 m²
Surface habitable 199 m²
Surface du séjour 34 m²
Cave(s) Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Surface de la cuisine 14 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 3
Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Oui
Parlophone Oui
Alarme antieffraction Oui
Orientation de la façade du bien Sud
Nombre de façades 3
Largeur de la façade 9 m
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Surface du jardin 2645 m²
Orientation du jardin Sud
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 31 m²
Surface totale du terrain 2773 m²
Profondeur du terrain 100 m
Largeur du terrain à rue 9 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 460 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 60393 kWh/an
Emission de CO2 114
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE21732 Réf. vendeur: 7677545 Dernière modification: 08/06/2026
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Le quartier

Transports

Ce bien, situé près de la Rue de la Baume, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Herstal" : 4 minutes en voiture ou 26 minutes en transport en commun.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 6 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 7 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 13 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons, TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Herstal La Prealle" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Milmort" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Vottem" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

"Archéoforum" se trouve à 9 minutes.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 10 minutes en voiture.

Le musée "Musée Grand Curtius" se trouve à proximité (8 minutes de route).

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 3 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 11 minutes de route.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers la crèche "Bb Bulles" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Don Bosco" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 15 minutes.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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