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Maison à vendre, Herstal VBE39664

Rue Nadet 58 , 4040 Herstal

165 000 €

VANESSE IMMOBILIERE SPRLU

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2 Chambre(s) 99 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Située dans une impasse calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison à rafraîchir offre un beau potentiel d'aménagement avec actuellement deux chambres et la possibilité d'en créer une troisième.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon ainsi qu'une cuisine donnant accès à la cour.
Le premier étage comprend un hall de nuit, une chambre et une spacieuse salle de bains.
Au deuxième étage, un hall dessert un vaste grenier aménagé en chambre de 27 m², offrant la possibilité d'être réaménagé en deux chambres distinctes.
Une cave complète le bien au sous-sol.

Côté technique, la maison dispose de châssis en bois à double vitrage, d'une électricité conforme, d'une toiture en bon état et isolée ainsi que d'un chauffage central au gaz. PEB : C – n° 20260503005285.

Un box de garage situé à environ 200 mètres de la maison peut également être acquis pour un montant supplémentaire de 10.000 € (garage non attenant).

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1918

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 165 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 27 m²

Surface habitable 99 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine Indépendante

Surface de la cuisine 11 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 11 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 5 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 1183 m²

Profondeur du terrain 13 m

Largeur du terrain à rue 5 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 236 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 23999 kWh/an

Emission de CO2 43

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE39664 Réf. vendeur: 7725543 Dernière modification: 15/10/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Communale Crèches

424 m · 1' 26'' 428 m · 53'' 424 m · 5' 424 m · 5'

Ecole Fondamentale Communale Centre Écoles maternelles

379 m · 1' 17'' 1,2 km · 2' 27'' 264 m · 3' 264 m · 3'

Ecole Fondamentale Communale Centre Écoles primaires

406 m · 1' 23'' 841 m · 1' 41'' 406 m · 5' 406 m · 5'

Saint Lambert College Doa Écoles secondaires

661 m · 2' 14'' 940 m · 1' 45'' 502 m · 8' 661 m · 8'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

1,9 km · 2' 57''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,3 km · 5'

76 - Liège - Boirs / Emael Bus

416 m · 5'

72 - Liège - Glons

416 m · 5'

77 - Liège - Visé

518 m · 6'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

1,9 km · 23'

Herstal Gares

734 m · 2' 36'' 1,5 km · 2' 41'' 668 m · 9' 734 m · 9'

Liège Airport Aéroports

13,5 km · 50' 19,1 km · 14' 11,7 km · 1º 7'

Nissan Konen Lemaire Liege Bornes de recharge

2,9 km · 4'

Cambio - Parc Poldine Voitures en libre-service

2,6 km · 13' 2,1 km · 30' 2,5 km · 30'

Magasins

Proxy Delhaize La Ruche (Herstal) Supermarchés

546 m · 1' 58'' 568 m · 1' 10'' 546 m · 7' 546 m · 7'

Carrefour Market Herstal La Prealle

1,1 km · 4' 1,2 km · 2' 20'' 707 m · 12' 1 km · 12'

Lidl Herstal

1,2 km · 4' 1,5 km · 2' 34'' 745 m · 13' 1 km · 13'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

6 km · 7'

Musée Grand Curtius Musées

5,3 km · 6'

Maison De La Science Activités

6,6 km · 8'

Fort De Lantin Châteaux

14 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

1,9 km · 4'

Villes proches

Herzogenrath

64,9 km · 42' 45,1 km · 3º

Sittard

49,9 km · 37' 44,7 km · 2º 50'

Kerkrade

56,4 km · 40' 42,8 km · 2º 51'

Verviers

26,8 km · 19' 24,4 km · 1º 46'

Seraing

17,4 km · 20' 15,3 km · 1º 1'

Maastricht

26,8 km · 22' 22,8 km · 1º 19'

Transports en commun

Vivre près de la Rue Nadet offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 76 - Liège - Boirs / Emael, 72 - Liège - Glons avec une station située à 5 minutes à pied, 77 - Liège - Visé avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 5 minutes.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 14 minutes en voiture ou 67 minutes en transport en commun.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize La Ruche (Herstal)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Herstal La Prealle" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Herstal" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Saint Lambert College Doa" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Centre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Un atout pour les familles : la crèche "Crèche Communale" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 40 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Grand Curtius".

À 8 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 4 minutes de route.

Vous trouverez "Archéoforum" à 7 minutes en voiture.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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