Maison à vendre, Herstal VBE42862

Rue Faurieux 1 , 4040 Herstal

àpd 189 000 €

4 Chambre(s) 135 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 17 m² Terrasse

Description

Située au cœur de Herstal, cette charmante maison représente une opportunité rare proposée par l’agence SkyImmo. Spacieuse, fonctionnelle et idéale pour une famille, elle se compose comme suit :

SOUS-SOL : cave (16 m²)
REZ-DE-CHAUSSÉE : salon lumineux (20 m²) – cuisine (15 m²) – salle à manger (11 m²) – salle de bain (3,5 m²) – terrasse (17 m²) – garage (16 m²)
1ER ÉTAGE : hall de nuit (3 m²) – 2 chambres (14 m² et 12 m²) – terrasse (10 m²)
2ÈME ÉTAGE : hall de nuit (3 m²) – 2 chambres (12 m² et 14 m²)

Cette habitation offre de beaux volumes ainsi qu’une excellente répartition des espaces, avec 4 chambres lumineuses, ce qui la rend parfaite pour une famille ou un investissement.

Atouts supplémentaires :

Toiture : en bon etat
Électricité : non conformle
Chauffage : chauffage central au mazout - pompe à chaleur
Châssis : double vitrage en PVC
Revenu cadastral : 607 €
PEB : F - E. spec. 430 kWh/m2.an - E. totale 58 028 kWh/an - Numéro ‭‭20260331035979

Grâce à sa localisation stratégique et à son potentiel, ce bien constitue une excellente opportunité tant pour un premier achat que pour un investissement rentable.

Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 189 000 €

Revenu cadastral 607 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 12 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface chambre à coucher 4 14 m²

Surface habitable 135 m²

Meublé Non

Surface du séjour 20 m²

Cave(s) Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 11 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Surface de la cuisine 15 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 7 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 17 m²

Surface totale du terrain 85 m²

Largeur du terrain à rue 7 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 430 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 58028 kWh/an

Date de validité PEB 31/03/2036

Emission de CO2 107

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Non

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE42862 Réf. vendeur: 7772827 Dernière modification: 22/07/2026

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Le quartier

Éducation

A. A. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

460 m · 4' 2,5 km · 3' 460 m · 6' 460 m · 6'

Ecole Fondamentale Communale Centre Écoles maternelles

341 m · 1' 8'' 341 m · 44'' 226 m · 2' 43'' 226 m · 2' 43''

Ecole Fondamentale Communale Centre Écoles primaires

5 m · 1'' 893 m · 1' 39'' 5 m · 4'' 5 m · 4''

Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay Écoles secondaires

369 m · 2' 8'' 1,1 km · 2' 41'' 253 m · 3' 253 m · 3'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

3 km · 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,5 km · 5'

TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort Bus

117 m · 1' 24''

TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

117 m · 1' 24''

TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte

117 m · 1' 24''

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

1,9 km · 22'

Herstal Gares

903 m · 4' 1,3 km · 2' 18'' 653 m · 6' 888 m · 11'

Liège Airport Aéroports

13,9 km · 51' 19,4 km · 15' 0 m · 0''

Nissan Konen Lemaire Liege Bornes de recharge

2,5 km · 3'

Cambio - Chafnay Voitures en libre-service

4,8 km · 20' 2,2 km · 30' 4,6 km · 55'

Magasins

Proxy Delhaize La Ruche (Herstal) Supermarchés

280 m · 59'' 805 m · 1' 36'' 151 m · 1' 48'' 151 m · 1' 48''

Lidl Herstal

911 m · 4' 1,1 km · 2' 1'' 643 m · 8' 643 m · 8'

Aldi Herstal

717 m · 3' 1,6 km · 2' 36'' 568 m · 7' 568 m · 7'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

5,7 km · 7'

Musée Grand Curtius Musées

5 km · 6'

Maison De La Science Activités

6,3 km · 7'

Fort De Lantin Châteaux

14,2 km · 13'

Golf Du Bernalmont Golfs

2,2 km · 4'

Villes proches

Herzogenrath

65,1 km · 42' 44,9 km · 2º 60'

Sittard

50,1 km · 38' 44,5 km · 2º 50'

Kerkrade

56,6 km · 40' 42,6 km · 2º 51'

Verviers

27 km · 20' 24,2 km · 1º 45'

Seraing

17,1 km · 20' 15,3 km · 1º 2'

Maastricht

27,1 km · 22' 22,6 km · 1º 19'

Transports

Habiter à proximité d'En Faurieux, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Herstal" est à moins de 2 minutes en voiture.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont toutes deux à 5 minutes.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 15 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize La Ruche (Herstal)" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Herstal" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Herstal" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.

Tourisme

En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

À 13 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 4 minutes en voiture.

"Archéoforum" se trouve à 7 minutes.

Le musée "Musée Grand Curtius" se trouve à proximité (6 minutes de route).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "A. A. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche) se trouve à 6 minutes à pied.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte, TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons, TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 22 minutes à pied.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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