Huis te koop, Herstal VBE42862

Rue Faurieux 1 , 4040 Herstal

Vanaf 189 000 €

4 Slaapkamer(s) 135 m² 1 Garage 1 Badkamer(s) 17 m² Terras

Beschrijving

Située au cœur de Herstal, cette charmante maison représente une opportunité rare proposée par l’agence SkyImmo. Spacieuse, fonctionnelle et idéale pour une famille, elle se compose comme suit :

SOUS-SOL : cave (16 m²)
REZ-DE-CHAUSSÉE : salon lumineux (20 m²) – cuisine (15 m²) – salle à manger (11 m²) – salle de bain (3,5 m²) – terrasse (17 m²) – garage (16 m²)
1ER ÉTAGE : hall de nuit (3 m²) – 2 chambres (14 m² et 12 m²) – terrasse (10 m²)
2ÈME ÉTAGE : hall de nuit (3 m²) – 2 chambres (12 m² et 14 m²)

Cette habitation offre de beaux volumes ainsi qu’une excellente répartition des espaces, avec 4 chambres lumineuses, ce qui la rend parfaite pour une famille ou un investissement.

Atouts supplémentaires :

Toiture : en bon etat
Électricité : non conformle
Chauffage : chauffage central au mazout - pompe à chaleur
Châssis : double vitrage en PVC
Revenu cadastral : 607 €
PEB : F - E. spec. 430 kWh/m2.an - E. totale 58 028 kWh/an - Numéro ‭‭20260331035979

Grâce à sa localisation stratégique et à son potentiel, ce bien constitue une excellente opportunité tant pour un premier achat que pour un investissement rentable.

Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 189 000 €

Kadastraal inkomen 607 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 14 m²

Bewoonbare oppervlakte 135 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 20 m²

Kelder Ja

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 11 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken Kitchenette

Oppervlakte van de keuken 15 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Uitrustingen

Alarm Ja

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 7 m

Aantal verdiepingen 2

Tuin Nee

Terras Ja

Oppervlakte terras 17 m²

Totale grondoppervlakte 85 m²

Breedte voorkant terrein 7 m

Aansluiting riolering Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 430 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 58028 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 31/03/2036

CO2-uitstoot 107

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Nee

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE42862 Ref. verkoper: 7772827 Laatst gewijzigd: 22/07/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

A. A. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Kinderdagverblijven

460 m · 4' 2,5 km · 3' 460 m · 6' 460 m · 6'

Ecole Fondamentale Communale Centre Kleuterscholen

341 m · 1' 8'' 341 m · 44'' 226 m · 2' 43'' 226 m · 2' 43''

Ecole Fondamentale Communale Centre Basisscholen

5 m · 1'' 893 m · 1' 39'' 5 m · 4'' 5 m · 4''

Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay Middelbare scholen

369 m · 2' 8'' 1,1 km · 2' 41'' 253 m · 3' 253 m · 3'

Mobiliteit

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland) Snelwegen

3 km · 5'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,5 km · 5'

TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort Bus

117 m · 1' 24''

TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

117 m · 1' 24''

TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte

117 m · 1' 24''

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

1,9 km · 22'

Herstal Treinstations

903 m · 4' 1,3 km · 2' 18'' 653 m · 6' 888 m · 11'

Liège Airport Luchthavens

13,9 km · 51' 19,4 km · 15' 0 m · 0''

Nissan Konen Lemaire Liege Laadstations

2,5 km · 3'

Cambio - Chafnay Autodelen

4,8 km · 20' 2,2 km · 30' 4,6 km · 55'

Winkelen

Proxy Delhaize La Ruche (Herstal) Winkels

280 m · 59'' 805 m · 1' 36'' 151 m · 1' 48'' 151 m · 1' 48''

Lidl Herstal

911 m · 4' 1,1 km · 2' 1'' 643 m · 8' 643 m · 8'

Aldi Herstal

717 m · 3' 1,6 km · 2' 36'' 568 m · 7' 568 m · 7'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

5,7 km · 7'

Musée Grand Curtius Musea

5 km · 6'

Maison De La Science Activiteiten

6,3 km · 7'

Fort De Lantin Kastelen

14,2 km · 13'

Golf Du Bernalmont Golfen

2,2 km · 4'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

65,1 km · 42' 44,9 km · 2º 60'

Sittard

50,1 km · 38' 44,5 km · 2º 50'

Kerkrade

56,6 km · 40' 42,6 km · 2º 51'

Verviers

27 km · 20' 24,2 km · 1º 45'

Seraing

17,1 km · 20' 15,3 km · 1º 2'

Maastricht

27,1 km · 22' 22,6 km · 1º 19'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij En Faurieux, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Zonder auto reizen is eenvoudig: een tramlijn bedient dit gebied, met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 22 minuten loopafstand.

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons, TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte, TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort met een halte op 1 minuut loopafstand.

Onderwijs

De rit naar het kinderdagverblijf "A. A. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 3 minuten met de auto.

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay" ligt op 3 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale Centre" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Herstal" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.

Een dubbele snelwegtoegang is handig: de snelwegen A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) zijn bereikbaar in 5 minuten.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 15 minuten met de auto.

In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize La Ruche (Herstal) (2 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Herstal (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Herstal (7 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto.

Toerisme

Binnen 6 minuten kunt u het "Musée Grand Curtius" museum bereiken.

De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 4 minuten met de auto.

Het "Fort De Lantin" kasteel is 13 minuten rijden.

"Archéoforum" ligt op 7 minuten afstand.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 7 minuten rijden.

Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Huis te koop, Herstal VBE42862

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Herstal?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Transporten

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Toerisme

Diensten

Huis te koop, Herstal VBE42862

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Herstal?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Transporten

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Herstal?