Maison à vendre, Herstal VBE54780

Rue Désiré Janson 50, 4040 Herstal

àpd 300 000 €

3 Chambre(s) 155 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 30 m² Terrasse

Description

BHS Immo a le plaisir de vous proposer cette spacieuse maison avec jardin et garage, construite en 2019 et idéalement située dans un quartier calme d’Herstal.
Elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : un hall d’entrée donnant accès au garage, une buanderie et un wc .
Premier étage : un vaste et lumineux séjour ouvert sur la cuisine, une terrasse de 19 m2 et un wc.
Deuxième étage : un hall de nuit desservant deux belles chambres et une salle de bain.
Troisième étage : une troisième chambre (24 m2) complète l’ensemble.

À l’extérieur, vous profitez d’une grande terrasse de 35 m², d’un agréable espace jardin ainsi que d’un abri de jardin
Le bien bénéficie d’un ascenseur permettant d’accéder aisément à l’ensemble des étages.

Caractéristiques techniques: PEB B, électricité conforme, chauffage sol au gaz, châssis double vitrage PVC, volets électriques partout, dispositif d'alarme, clim réversible à l'étage .

Intéressé ou envie d’en savoir plus ? Contactez-nous au Tel 04/370.23.70 ou par mail à Contact
Les informations fournies sont données à titre indicatif et ne constituent en aucun cas une offre contractuelle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 2019

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 300 000 €

Revenu cadastral 1 224 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 18 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface chambre à coucher 3 24 m²

Surface habitable 155 m²

Meublé Non

Surface du séjour 17 m²

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 15 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 16 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Surface du jardin 40 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 30 m²

Surface totale du terrain 215 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 120 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 25438 kWh/an

Date de validité PEB 30/08/2032

Emission de CO2 23

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE54780 Réf. vendeur: 7808568 Dernière modification: 11/08/2026

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Le quartier

Éducation

V. P. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

590 m · 4' 625 m · 1' 4'' 546 m · 7' 546 m · 7'

Ecole Fondamentale Communale Du Bellenay Écoles maternelles

1 km · 3' 1,1 km · 1' 46'' 674 m · 11' 924 m · 11'

Ecole Fondamentale Communale Du Bellenay Écoles primaires

1 km · 3' 1,1 km · 1' 46'' 674 m · 11' 924 m · 11'

Athenee Royal De Herstal Écoles secondaires

746 m · 2' 29'' 746 m · 1' 34'' 156 m · 1' 52'' 156 m · 1' 52''

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

1,5 km · 2' 23''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,4 km · 4'

35 - Coronmeuse - Bouxthay Bus

168 m · 2' 1''

76 - Liège - Boirs / Emael

221 m · 2' 39''

72 - Liège - Glons

221 m · 2' 39''

Herstal Gares

1,9 km · 6' 2,1 km · 4' 1,5 km · 18' 1,8 km · 21'

Liège Airport Aéroports

14,3 km · 53' 17,2 km · 13' 12,1 km · 1º 7'

Nissan Konen Lemaire Liege Bornes de recharge

3,6 km · 5'

Cambio - Parc Poldine Voitures en libre-service

3,4 km · 16' 2,7 km · 31' 3,2 km · 39'

Magasins

Carrefour Market Herstal La Prealle Supermarchés

1,1 km · 6' 1,2 km · 2' 19'' 825 m · 14' 1,1 km · 14'

Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)

1,3 km · 4' 1,4 km · 2' 16'' 839 m · 15' 1,2 km · 15'

Aldi Herstal

1,9 km · 7' 2,6 km · 4' 1,3 km · 21' 1,9 km · 23'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

6,7 km · 8'

Musée Grand Curtius Musées

6,1 km · 7'

Maison De La Science Activités

7,3 km · 9'

Fort De Lantin Châteaux

12,1 km · 11'

Golf Du Bernalmont Golfs

2,5 km · 5'

Villes proches

Sittard

49,5 km · 37' 43,9 km · 2º 50'

Kerkrade

56 km · 39' 42,1 km · 2º 51'

Verviers

26,4 km · 19' 24 km · 1º 44'

Seraing

18,2 km · 21' 16,3 km · 1º 9'

Maastricht

26,4 km · 21' 22,1 km · 1º 19'

Liège

7,9 km · 10' 7,3 km · 31'

Transports

Vivre près de la Rue Désiré Janson offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 2 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 4 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 13 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Herstal" est à moins de 4 minutes en voiture.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Archéoforum".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 9 minutes en voiture.

Le musée "Musée Grand Curtius" est accessible en 7 minutes.

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 5 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Herstal La Prealle" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Herstal" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Avec Verviers à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Seraing en 21 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 35 - Coronmeuse - Bouxthay avec une station située à 2 minutes à pied, 72 - Liège - Glons, 76 - Liège - Boirs / Emael avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "V. P. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", une crèche joignable en 7 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Athenee Royal De Herstal" est à 2 minutes à pied.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Du Bellenay" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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