MAGNIFIQUE MAISON 2 FACADES À HERSTAL
Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 2 façades, idéalement située à HERSTAL. Offrant de beaux volumes et un jardin ensoleillé, ce bien est parfait pour une famille.
Composition du bien :
Au rez-de-chaussée : vous trouverez un hall d'entrée de 2 m², un salon de 17 m², une salle à manger de 12 m², une cuisine semi-équipée ouverte de 10 m², un garage avec porte électrique de 16 m² ainsi qu'un WC indépendant.
Au 1er étage : un hall de nuit de 3 m², deux chambres de 15 m² et 14 m², un dressing de 11 m², une salle de bain de 6 m² et un joli balcon.
Au 2ème : un couloir de 3 m² ainsi que deux chambres de 20 m² et 11 m².
À l’extérieur, sur l'arrière vous profitez d’un joli jardin & d’une terrasse & sur l'avant 2 emplacements de parking.
Les + de ce bien :
- 16 Panneaux solaires
- Châssis double vitrage PVC & volets (partiellement)
- Adoucisseur d'eau
- Pompe à chaleur (air chaud/froid)
- Citerne d'eau de pluie ( 10.000L)
- Revenu cadastral : 745 €
- Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions)
- Électricité non conforme
- PEB B : 139 kWh/m².an (24 264 kWh/an - N° 20260701045525)
Visites & Contact
Tel 04/295.76.25 | Contact
Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye
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Vivre près de la Rue du Paradis offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Archéoforum".
Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.
Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 6 minutes de route.
À 10 minutes de là se trouve "Maison De La Science".
Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Grand Curtius".
Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons, TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.
À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal De Herstal" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Bb Bulles" (crèche) se trouve à 15 minutes à pied.
À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Fondamentale Communale Jacques Brel", une école maternelle joignable en 2 minutes.
Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Bon-Secours" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (3 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (4 minutes).
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Herstal La Prealle" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Milmort" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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