MAGNIFIQUE MAISON 2 FACADES À HERSTAL
Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 2 façades, idéalement située à HERSTAL. Offrant de beaux volumes et un jardin ensoleillé, ce bien est parfait pour une famille.
Composition du bien :
Au rez-de-chaussée : vous trouverez un hall d'entrée de 2 m², un salon de 17 m², une salle à manger de 12 m², une cuisine semi-équipée ouverte de 10 m², un garage avec porte électrique de 16 m² ainsi qu'un WC indépendant.
Au 1er étage : un hall de nuit de 3 m², deux chambres de 15 m² et 14 m², un dressing de 11 m², une salle de bain de 6 m² et un joli balcon.
Au 2ème : un couloir de 3 m² ainsi que deux chambres de 20 m² et 11 m².
À l’extérieur, sur l'arrière vous profitez d’un joli jardin & d’une terrasse & sur l'avant 2 emplacements de parking.
Les + de ce bien :
- 16 Panneaux solaires
- Châssis double vitrage PVC & volets (partiellement)
- Adoucisseur d'eau
- Pompe à chaleur (air chaud/froid)
- Citerne d'eau de pluie ( 10.000L)
- Revenu cadastral : 745 €
- Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions)
- Électricité non conforme
- PEB B : 139 kWh/m².an (24 264 kWh/an - N° 20260701045525)
Visites & Contact
Tel 04/295.76.25 | Contact
Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue du Paradis betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
U vindt een "Archéoforum" op 9 minuten afstand met de auto.
De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 6 minuten met de auto.
Het "Musée Grand Curtius" museum is vlakbij (9 minuten rijden).
Het "Fort De Lantin" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.
Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 10 minuten met de auto.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Herstal La Prealle (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Milmort (21 minuten lopen of 3 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal) (22 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Bb Bulles" is bereikbaar in 2 minuten.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Fondamentale Communale Jacques Brel" (kleuterschool), bereikbaar in 1 minuut met de auto.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het basisschool "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Bon-Secours", op 4 minuten.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Athenee Royal De Herstal", een middelbare school op slechts 12 minuten lopen, waarderen.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael, TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons met een halte op 13 minuten loopafstand.
Automobilisten bereiken Sittard in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Verviers in 20 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Herstal" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 14 minuten met de auto bereiken.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) ligt op 3 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 4 minuten met de auto.
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
Open Immovlan