Maison à vendre, Herstal VBE65781

Rue Large Voie 91 , 4040 Herstal

235 000 €

4 Chambre(s) 182 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Blavier vous présente cette spacieuse maison offrant environ 180 m² habitables, en bon état général et directement habitable.

La maison bénéficie de beaux volumes et se compose d’un grand living, d’une salle à manger et d’une cuisine, offrant des espaces de vie confortables au quotidien.

À l’étage, le bien dispose de 4 chambres, une configuration idéale pour une famille à la recherche d’espace.

À l’extérieur, vous profiterez également d’un beau jardin, venant compléter les généreux volumes de la maison.

Le bien est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants. Un rafraîchissement et une remise au goût du jour permettront toutefois de le personnaliser selon les envies du futur acquéreur.

Une maison spacieuse, directement habitable et offrant un beau potentiel pour une famille.

PEB : D – E spec : 318 kWh/m².an – E totale : 57.924 kWh/an

Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Détails financiers

Prix 235 000 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 182 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Surface des caves 15 m²

Grenier Non

Véranda Oui

Surface de la véranda 9 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 11 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Largeur de la façade 5 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 188 m²

Surface constructible 94 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 318 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 57924 kWh/an

Référence PEB ‭20251030003267‬

Date de validité PEB 30/10/2035

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé Oui

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE65781 Réf. vendeur: 1531407 Dernière modification: 28/09/2026

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Le quartier

Éducation

J. E. I. H. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

178 m · 35'' 178 m · 21'' 178 m · 2' 8'' 178 m · 2' 8''

Ecole Communale Fondamentale Lambert Jeusette Écoles maternelles

786 m · 5' 1,1 km · 1' 49'' 273 m · 3' 273 m · 3'

Ecole Communale Fondamentale Lambert Jeusette Écoles primaires

786 m · 5' 1,1 km · 1' 49'' 273 m · 3' 273 m · 3'

Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay Écoles secondaires

714 m · 6' 1,6 km · 2' 20'' 484 m · 5' 582 m · 7'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

1,2 km · 1' 53''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,6 km · 3'

77 - Liège - Visé Bus

8 m · 5''

7 - Coronmeuse - Milmort

8 m · 5''

35 - Coronmeuse - Bouxthay

8 m · 5''

Herstal Gares

1,5 km · 11' 2,7 km · 4' 1,1 km · 6' 1,2 km · 15'

Liège Airport Aéroports

14,6 km · 58' 18,4 km · 13' 0 m · 0''

Nissan Konen Lemaire Liege Bornes de recharge

3,3 km · 4'

Cambio - Chafnay Voitures en libre-service

4,9 km · 17' 2,4 km · 30' 4,6 km · 55'

Magasins

Proxy Delhaize La Ruche (Herstal) Supermarchés

993 m · 8' 2,5 km · 4' 432 m · 5' 432 m · 5'

Aldi Herstal

795 m · 6' 1,6 km · 2' 14'' 609 m · 7' 609 m · 7'

Lidl Herstal

1,1 km · 6' 1,9 km · 2' 20'' 737 m · 7' 907 m · 11'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

6,4 km · 7'

Musée Grand Curtius Musées

5,7 km · 6'

Maison De La Science Activités

7 km · 8'

Fort De Lantin Châteaux

13,2 km · 11'

Golf Du Bernalmont Golfs

4,7 km · 6'

Villes proches

Herzogenrath

64,2 km · 41' 44,5 km · 2º 58'

Sittard

49,2 km · 36' 44 km · 2º 48'

Kerkrade

55,7 km · 39' 42,2 km · 2º 49'

Verviers

26 km · 18' 23,7 km · 1º 43'

Seraing

17,8 km · 20' 15,8 km · 1º 7'

Maastricht

26,1 km · 21' 22,2 km · 1º 17'

Éducation

Habiter à proximité de Large Voie, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay", une école secondaire joignable en 7 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "J. E. I. H. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", à 2 minutes.

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Grand Curtius".

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 11 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Archéoforum".

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 6 minutes de route.

À 8 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 13 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Herstal" : 4 minutes en voiture ou 6 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 2 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 3 minutes en voiture.

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize La Ruche (Herstal)" (5 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Herstal" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Herstal" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 35 - Coronmeuse - Bouxthay, 7 - Coronmeuse - Milmort, 77 - Liège - Visé avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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