Maison à vendre, Herstal VBE66536

Rue Adam Henrard 8 , 4040 Herstal

àpd 340 000 €

2 Chambre(s) 127 m² 1 Salle(s) de bain 25 m² Terrasse

Description

BlackWell Property Partners vous présente cette agréable maison moderne, alliant confort, fonctionnalité et qualité de construction, idéalement adaptée à un premier achat, un couple ou une petite famille avec un enfant.

Située à Herstal, à proximité immédiate des commodités, cette habitation récente bénéficie d’un emplacement pratique et d’un environnement idéal pour une vie quotidienne confortable.

La maison propose un espace de vie lumineux et convivial, deux chambres ainsi qu’un dressing, dans un agencement optimisé et facile à vivre. Ses volumes et sa conception contemporaine en font une habitation particulièrement adaptée à un jeune ménage souhaitant devenir propriétaire d’un bien moderne, sans travaux à prévoir.

À l’extérieur, une agréable terrasse offre un espace intimiste pour profiter des beaux jours et partager des moments en famille ou entre amis.

Un parking intérieur complète l’ensemble et apporte un confort supplémentaire au quotidien.

Par son style contemporain, ses finitions soignées, ses équipements modernes et son efficacité énergétique, cette propriété constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un couple avec un enfant à la recherche d’une maison récente, fonctionnelle et prête à vivre.

📩 Renseignements : Contact
📞 Tel 04 277 17 07
🌐 www.bwellpartners.be

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 2015

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 340 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 18 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface habitable 127 m²

Surface totale 324 m²

Meublé Oui

Surface du séjour 18 m²

Cave(s) Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 10 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 15 m²

Adoucisseur d'eau Oui

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 25 m²

Surface totale du terrain 112 m²

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 140 kWh/m²/an

Emission de CO2 24

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE66536 Réf. vendeur: 7864883 Dernière modification: 14/09/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Communale Crèches

350 m · 1' 36'' 588 m · 1' 17'' 350 m · 4' 350 m · 4'

Ecole Fondamentale Communale Cascogniers Écoles maternelles

93 m · 45'' 332 m · 44'' 91 m · 1' 13'' 91 m · 1' 13''

Ecole Fondamentale Libre Préalle Bas Écoles primaires

679 m · 2' 20'' 1 km · 2' 4'' 580 m · 8' 679 m · 8'

Saint Lambert College Doa Écoles secondaires

903 m · 4' 1,3 km · 2' 26'' 675 m · 11' 903 m · 11'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

2,9 km · 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,4 km · 5'

72 - Liège - Glons Bus

124 m · 1' 37''

76 - Liège - Boirs / Emael

63 m · 52''

35 - Coronmeuse - Bouxthay

697 m · 9'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

2 km · 23'

Herstal Gares

786 m · 2' 49'' 829 m · 1' 44'' 595 m · 9' 786 m · 9'

Liège Airport Aéroports

13,2 km · 49' 18,3 km · 15' 0 m · 0''

Nissan Konen Lemaire Liege Bornes de recharge

2,4 km · 4'

Cambio - Parc Poldine Voitures en libre-service

2,2 km · 12' 1,8 km · 22' 2,1 km · 26'

Magasins

Carrefour Market Herstal La Prealle Supermarchés

1,1 km · 4' 1,3 km · 2' 44'' 584 m · 13' 1,1 km · 13'

Proxy Delhaize La Ruche (Herstal)

931 m · 4' 999 m · 2' 4'' 662 m · 10' 852 m · 10'

Lidl Herstal

1,4 km · 6' 1,5 km · 2' 47'' 890 m · 16' 1,4 km · 16'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

5,5 km · 7'

Musée Grand Curtius Musées

4,8 km · 6'

Maison De La Science Activités

6,1 km · 8'

Fort De Lantin Châteaux

13,1 km · 13'

Golf Du Bernalmont Golfs

1,8 km · 4'

Villes proches

Herzogenrath

65,3 km · 43' 45,2 km · 3º 4'

Sittard

50,3 km · 38' 44,8 km · 2º 53'

Kerkrade

56,8 km · 41' 42,9 km · 2º 54'

Verviers

27,2 km · 20' 24,7 km · 1º 47'

Seraing

16,9 km · 20' 15,3 km · 1º 1'

Maastricht

27,2 km · 23' 22,9 km · 1º 23'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue Adam Henrard, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Saint Lambert College Doa" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet vers l'école primaire "Ecole Fondamentale Libre Préalle Bas" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Crèche Communale", à 4 minutes.

Un atout pour les familles : l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale Cascogniers" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Herstal La Prealle" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize La Ruche (Herstal)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Herstal" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont accessibles en 5 minutes.

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 15 minutes en voiture.

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 76 - Liège - Boirs / Emael avec une station située à 1 minute à pied, 72 - Liège - Glons avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 35 - Coronmeuse - Bouxthay avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Ce quartier offre une connexion en tram avec T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec une station située à 23 minutes à pied, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Archéoforum".

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 4 minutes en voiture.

Le musée "Musée Grand Curtius" est accessible en 6 minutes.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 8 minutes de route.

À 13 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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