Huis te koop, Herstal VBE66536

Rue Adam Henrard 8, 4040 Herstal

Vanaf 340 000 €

2 Slaapkamer(s) 127 m² 1 Badkamer(s) 25 m² Terras

Beschrijving

BlackWell Property Partners vous présente cette agréable maison moderne, alliant confort, fonctionnalité et qualité de construction, idéalement adaptée à un premier achat, un couple ou une petite famille avec un enfant.

Située à Herstal, à proximité immédiate des commodités, cette habitation récente bénéficie d’un emplacement pratique et d’un environnement idéal pour une vie quotidienne confortable.

La maison propose un espace de vie lumineux et convivial, deux chambres ainsi qu’un dressing, dans un agencement optimisé et facile à vivre. Ses volumes et sa conception contemporaine en font une habitation particulièrement adaptée à un jeune ménage souhaitant devenir propriétaire d’un bien moderne, sans travaux à prévoir.

À l’extérieur, une agréable terrasse offre un espace intimiste pour profiter des beaux jours et partager des moments en famille ou entre amis.

Un parking intérieur complète l’ensemble et apporte un confort supplémentaire au quotidien.

Par son style contemporain, ses finitions soignées, ses équipements modernes et son efficacité énergétique, cette propriété constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un couple avec un enfant à la recherche d’une maison récente, fonctionnelle et prête à vivre.

📩 Renseignements : Contact
📞 Tel 04 277 17 07
🌐 www.bwellpartners.be

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Bouwjaar 2015

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 340 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 12 m²

Bewoonbare oppervlakte 127 m²

Totale oppervlakte 324 m²

Bemeubeld Ja

Oppervlakte van de woonruimte 18 m²

Kelder Ja

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 10 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 15 m²

Waterverzachter Ja

Aantal badkamers 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 6 m²

Verwarming en energie

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm Ja

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 1

Tuin Nee

Terras Ja

Oppervlakte terras 25 m²

Totale grondoppervlakte 112 m²

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 140 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot 24

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE66536 Ref. verkoper: 7864883 Laatst gewijzigd: 14/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Crèche Communale Kinderdagverblijven

350 m · 1' 36'' 588 m · 1' 17'' 350 m · 4' 350 m · 4'

Ecole Fondamentale Communale Cascogniers Kleuterscholen

93 m · 45'' 332 m · 44'' 91 m · 1' 13'' 91 m · 1' 13''

Ecole Fondamentale Libre Préalle Bas Basisscholen

679 m · 2' 20'' 1 km · 2' 4'' 580 m · 8' 679 m · 8'

Saint Lambert College Doa Middelbare scholen

903 m · 4' 1,3 km · 2' 26'' 675 m · 11' 903 m · 11'

Mobiliteit

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland) Snelwegen

2,9 km · 5'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,4 km · 5'

72 - Liège - Glons Bus

124 m · 1' 37''

76 - Liège - Boirs / Emael

63 m · 52''

35 - Coronmeuse - Bouxthay

697 m · 9'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

2 km · 23'

Herstal Treinstations

786 m · 2' 49'' 829 m · 1' 44'' 595 m · 9' 786 m · 9'

Liège Airport Luchthavens

13,2 km · 49' 18,3 km · 15' 11,4 km · 1º 7'

Nissan Konen Lemaire Liege Laadstations

2,4 km · 4'

Cambio - Parc Poldine Autodelen

2,2 km · 12' 1,8 km · 26' 2,1 km · 26'

Winkelen

Carrefour Market Herstal La Prealle Winkels

1,1 km · 4' 1,3 km · 2' 44'' 584 m · 13' 1,1 km · 13'

Proxy Delhaize La Ruche (Herstal)

931 m · 4' 999 m · 2' 4'' 662 m · 10' 852 m · 10'

Lidl Herstal

1,4 km · 6' 1,5 km · 2' 47'' 890 m · 16' 1,4 km · 16'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

5,5 km · 7'

Musée Grand Curtius Musea

4,8 km · 6'

Maison De La Science Activiteiten

6,1 km · 8'

Fort De Lantin Kastelen

13,1 km · 13'

Golf Du Bernalmont Golfen

1,8 km · 4'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

65,3 km · 43' 45,2 km · 3º 4'

Sittard

50,3 km · 38' 44,8 km · 2º 53'

Kerkrade

56,8 km · 41' 42,9 km · 2º 54'

Verviers

27,2 km · 20' 24,7 km · 1º 47'

Seraing

16,9 km · 20' 15,3 km · 1º 1'

Maastricht

27,2 km · 23' 22,9 km · 1º 23'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue Adam Henrard betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

De snelwegen A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) liggen binnen handbereik, op slechts 5 minuten.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Herstal" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.

Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 15 minuten met de auto of 67 minuten met het openbaar vervoer.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven. Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 20 minuten rijden.

Toerisme

Het "Musée Grand Curtius" museum is te bereiken in 6 minuten.

"Archéoforum" ligt op 7 minuten afstand.

De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 4 minuten met de auto.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 8 minuten rijden.

Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 13 minuten rijden.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Herstal La Prealle (13 minuten lopen of 3 minuten rijden), Proxy Delhaize La Ruche (Herstal) (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Herstal (16 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Saint Lambert College Doa", op 11 minuten.

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Crèche Communale", op slechts 4 minuten lopen.

Op korte rijafstand is "Ecole Fondamentale Communale Cascogniers" (kleuterschool) bereikbaar in 1 minuut.

Fietsen jullie graag als gezin? Het basisschool "Ecole Fondamentale Libre Préalle Bas" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Openbaar vervoer

Deze buurt biedt een verbinding per tram met T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 23 minuten lopen, handig voor het dagelijks leven.

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 76 - Liège - Boirs / Emael met een halte op 1 minuut loopafstand, 72 - Liège - Glons met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, 35 - Coronmeuse - Bouxthay met een halte op minder dan 9 minuten lopen.

De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Huis te koop, Herstal VBE66536

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Herstal?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Onderwijs

Openbaar vervoer

Diensten

Huis te koop, Herstal VBE66536

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Herstal?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Onderwijs

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Herstal?