Coup de cœur assuré pour cette magnifique propriété nichée au cœur d'un parc de 2 773 m² sans vis à vis. Un véritable havre de paix magnifiquement arboré et fleuri, agrémenté de plusieurs terrasses ensoleillées.
La maison principale se compose comme suit :
Rez de chaussée : Hall d'entrée, vaste séjour baigné de lumière, cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, et salle de bains avec WC séparé.
Étage : 3 belles chambres et une seconde salle de bains.
Atouts et Équipements : Châssis PVC double vitrage, chauffage central au mazout, climatisation, adoucisseur d'eau, alarme, vidéophone et garage avec porte motorisée.
Annexe indépendante à l'arrière : Parfaitement équipée avec séjour, cuisine, chambre, salle de douche, buanderie, double vitrage et chauffage au gaz. Idéal pour recevoir, pour un atelier ou pour une profession libérale.
3 formules d'acquisition flexibles (Valeur vénale : ~400 000 €)
PEB : F (n° 20260506026869)
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Habiter à proximité de la Rue de la Baume, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 72 - Liège - Glons, 35 - Coronmeuse - Bouxthay avec une station située à 4 minutes à pied, 33 - Bavière - Vottem -Milmort avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.
Le musée "Musée Grand Curtius" se trouve à proximité (8 minutes de route).
Le château "Fort De Lantin" se trouve à 11 minutes de route.
Vous trouverez "Archéoforum" à 9 minutes en voiture.
À 3 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".
En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".
En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 6 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 7 minutes.
Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 13 minutes en voiture ou 67 minutes en transport en commun.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Herstal" est à moins de 4 minutes en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Don Bosco", à seulement 15 minutes de marche.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "BB Bulles" (crèche), accessible en 6 minutes en voiture.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Herstal La Prealle" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Milmort" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Vottem" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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