Coup de cœur assuré pour cette magnifique propriété nichée au cœur d'un parc de 2 773 m² sans vis à vis. Un véritable havre de paix magnifiquement arboré et fleuri, agrémenté de plusieurs terrasses ensoleillées.
La maison principale se compose comme suit :
Rez de chaussée : Hall d'entrée, vaste séjour baigné de lumière, cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, et salle de bains avec WC séparé.
Étage : 3 belles chambres et une seconde salle de bains.
Atouts et Équipements : Châssis PVC double vitrage, chauffage central au mazout, climatisation, adoucisseur d'eau, alarme, vidéophone et garage avec porte motorisée.
Annexe indépendante à l'arrière : Parfaitement équipée avec séjour, cuisine, chambre, salle de douche, buanderie, double vitrage et chauffage au gaz. Idéal pour recevoir, pour un atelier ou pour une profession libérale.
3 formules d'acquisition flexibles (Valeur vénale : ~400 000 €)
PEB : F (n° 20260506026869)
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Vivre près de la Rue de la Baume offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 72 - Liège - Glons, 35 - Coronmeuse - Bouxthay avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, 33 - Bavière - Vottem -Milmort avec une station située à 7 minutes à pied.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Herstal La Prealle" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Milmort" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Vottem" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 6 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 7 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Herstal" : 4 minutes en voiture ou 26 minutes en transport en commun.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.
Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 13 minutes en voiture ou 67 minutes en transport en commun.
Les automobilistes rejoindront Sittard en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.
À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Jacques Brel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "BB Bulles" (crèche) se trouve à 22 minutes à pied.
Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Don Bosco" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 15 minutes.
À 11 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".
Vous trouverez "Archéoforum" à 9 minutes en voiture.
En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".
Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée Grand Curtius".
Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 3 minutes en voiture.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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