Maison à vendre, Herstal VWD18760

rue du Bon Air 118 , 4040 Herstal

259 000 €

2 Chambre(s) 105 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 19 m² Terrasse

Description

Vous recherchez une maison rénovée, moderne et chaleureuse, dans laquelle vous pouvez simplement poser vos valises sans vous lancer dans des travaux ? Cette jolie maison située Rue du Bon Air 118 à Herstal est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent profiter immédiatement de leur nouveau chez-soi. Rénovée avec soin, disposant d'un très bon PEB C et d'une installation électrique conforme, elle vous permet d'emménager en toute sérénité, sans devoir prévoir les gros travaux souvent associés à l'achat d'une maison. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et contemporaine. Le cœur de la maison est constitué d'un grand espace de vie ouvert, comprenant un agréable salon et une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central. Un espace convivial et fonctionnel, idéal pour partager les repas en famille ou recevoir vos proches. La maison propose également deux chambres, une salle de bain moderne ainsi que deux WC. Une magnifique terrasse avec vue panoramique La propriété bénéficie d'un superbe extérieur qui constitue l'un de ses principaux atouts. La magnifique terrasse avec vue panoramique offre un cadre particulièrement agréable pour profiter des beaux jours, prendre un café au soleil, organiser un repas ou simplement se détendre. Un grand jardin complète l'espace extérieur et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. L'accès par l'arrière de la propriété permet par ailleurs de faire entrer plusieurs véhicules, avec plusieurs possibilités de stationnement sur le terrain. Un garage situé à l'arrière de la maison vient compléter cet ensemble. Un sous-sol pratique Le sous-sol offre des espaces supplémentaires particulièrement utiles, avec un espace buanderie ainsi qu'un bureau. Ce dernier pourra facilement être utilisé pour le télétravail, une activité professionnelle, une pièce de rangement ou selon vos besoins. Une maison prête à vivre ! Par vous ? À découvrir sans tarder !

Informations complémentaires

Détails financiers

Prix 259 000 €

Revenu cadastral 751 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 105 m²

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Surface du jardin 300 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 19 m²

Surface totale du terrain 359 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 245 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VWD18760 Dernière modification: 11/09/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Communale Crèches

1,1 km · 5' 1,3 km · 2' 30'' 536 m · 10' 833 m · 10'

Ecole Communale Fondamentale E. Muraille Écoles maternelles

647 m · 2' 43'' 879 m · 1' 45'' 647 m · 8' 647 m · 8'

Ecole Communale Fondamentale E. Muraille Écoles primaires

647 m · 2' 43'' 879 m · 1' 45'' 647 m · 8' 647 m · 8'

Athenee Royal De Herstal Écoles secondaires

1,5 km · 5' 1,6 km · 3' 598 m · 13' 1,1 km · 13'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

2,8 km · 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,7 km · 6'

35 - Coronmeuse - Bouxthay Bus

557 m · 7'

76 - Liège - Boirs / Emael

901 m · 11'

72 - Liège - Glons

901 m · 11'

Herstal Gares

2,2 km · 9' 2,7 km · 5' 1,3 km · 18' 1,8 km · 22'

Liège Airport Aéroports

14 km · 51' 18,5 km · 15' 0 m · 0''

Nissan Konen Lemaire Liege Bornes de recharge

4 km · 6'

Cambio - Parc Poldine Voitures en libre-service

3,1 km · 15' 2,2 km · 26' 2,8 km · 34'

Magasins

Carrefour Market Herstal La Prealle Supermarchés

541 m · 2' 25'' 575 m · 1' 9'' 541 m · 6' 541 m · 6'

Proxy Delhaize La Ruche (Herstal)

1,6 km · 7' 1,7 km · 3' 998 m · 16' 1,3 km · 16'

Aldi Herstal

2,3 km · 9' 2,4 km · 5' 1,4 km · 21' 1,9 km · 23'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

7,2 km · 9'

Musée Grand Curtius Musées

6,5 km · 9'

Maison De La Science Activités

7,8 km · 10'

Fort De Lantin Châteaux

13,4 km · 13'

Golf Du Bernalmont Golfs

2,2 km · 4'

Villes proches

Sittard

50,8 km · 39' 44,6 km · 2º 56'

Kerkrade

57,3 km · 42' 42,8 km · 2º 57'

Verviers

27,7 km · 21' 24,7 km · 1º 48'

Seraing

18,6 km · 23' 16,1 km · 1º 4'

Maastricht

27,7 km · 23' 22,8 km · 1º 25'

Liège

8,3 km · 11' 7 km · 27'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue du Bon Air, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

"Archéoforum" se trouve à 9 minutes.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 4 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 10 minutes de route.

Le musée "Musée Grand Curtius" est accessible en 9 minutes.

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 13 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Herstal La Prealle" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize La Ruche (Herstal)" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Herstal" (23 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 35 - Coronmeuse - Bouxthay avec une station située à 7 minutes à pied, 72 - Liège - Glons, 76 - Liège - Boirs / Emael avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Herstal" est à moins de 5 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 15 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 4 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 6 minutes en voiture.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Crèche Communale", à 10 minutes.

À distance de marche, vous avez accès à "Athenee Royal De Herstal", une école secondaire joignable en 13 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Villes proches

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