🌿 Disposant d’un emplacement de parking possible en façade et d’un jardin à l’arrière, cette maison à rénover sera idéale pour un premier achat et/ou un investissement locatif. 🔑
📍 Composition du bien :
🚪 Hall d’entrée donnant sur un espace living
🛏️ 1er étage : 2 chambres, dont une donnant accès à un grenier de stockage
🛁 Niveau -1 : salle de bain (baignoire, WC, évier) et pièce cuisine
🔧 Côté technique :
🔥 Chauffage central au gaz
✅ Chaudière à condensation VAILLANT toute neuve (2025)
🛠️ Le reste du bien est à moderniser selon vos envies
✨ Une maison très saine qui n’attend plus que vos idées pour révéler tout son potentiel !
📞 Infos et/ou visites : Tel 04/366.00.26
🏠 SCIARA IMMO – Votre projet immobilier commence ici ! 😊
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Vivre près de la Rue des Colombiers offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Vottem" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Milmort" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Thier Liège" (29 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).
Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 10 minutes de route.
Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 9 minutes de route.
Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 5 minutes de route.
Le musée "Musée Grand Curtius" est accessible en 10 minutes.
Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Archéoforum".
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut Don Bosco" (école secondaire) se trouve à 21 minutes à pied.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Les P'Tits Bonhommes" est à 6 minutes à pied.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (4 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (7 minutes).
Grâce à la station "Cambio - Parc Poldine", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 8 minutes avec votre vélo.
Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 11 minutes en voiture ou 66 minutes en transport en commun.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 72 - Liège - Glons avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, 34 - Coronmeuse - P+R Vottem avec une station située à 7 minutes à pied, 33 - Bavière - Vottem -Milmort avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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