Maison à vendre, Milmort VBD36082

Rue Ferdinand Nicolay 132, 4041 Milmort

àpd 79 900 €

1 Chambre(s) 43 m² 1 Salle(s) de bain

Description

L'agence SKYIMMO vous propose cette petite maison à rénover située dans un quartier calme de Herstal, proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports en commun, axes autoroutiers), idéale pour un couple, une personne seule ou un investisseur, et composée de :

Au RDC : Salon/Salle à manger (14) - Cuisine (8)
Au 1ER ÉTAGE : Chambre (16) - Salle de bain (3) - wc (2)
Au SOUS-SOL : Cave (18)

Cette maison dispose d’un beau potentiel d’aménagement. Après rénovation, elle peut devenir un agréable cocon de vie ou un bon bien de rapport.
Le bien se situe dans une rue peu passante, ce qui garantit calme et tranquillité, tout en restant à proximité directe des services essentiels.

Chauffage : Convecteur gaz
Electricité : EN ATTENTE DE RECEPTION
Toiture : Bon état
Châssis : Double vitrage PVC NOUVEAU !!!
Revenu cadastral : 208
PEB : E - E. spec. : 392 kWh/m².an - E. total : 19 792 kWh/an - Numéro : 20240304018983

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Tel 04/250.02.61

Contact

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1945

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 79 900 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface habitable 43 m²

Meublé Non

Surface du séjour 14 m²

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 8 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 392 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 19792 kWh/an

Date de validité PEB 04/03/2034

Emission de CO2 50

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Inondable délimitée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: VBD36082 Réf. vendeur: 7197526 Dernière modification: 09/04/2026

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Le quartier

Éducation

Les Moussaillons Crèches

531 m · 1' 47'' 531 m · 1' 1'' 531 m · 6' 531 m · 6'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Etienne Écoles maternelles

249 m · 50'' 249 m · 34'' 249 m · 2' 59'' 249 m · 2' 59''

Ecole Fondamentale Libre Saint-Etienne Écoles primaires

249 m · 50'' 249 m · 34'' 249 m · 2' 59'' 249 m · 2' 59''

Institut Don Bosco Écoles secondaires

994 m · 3' 997 m · 2' 717 m · 12' 994 m · 12'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

5 km · 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,9 km · 6'

34 - Coronmeuse - P+R Vottem Bus

29 m · 21''

72 - Liège - Glons

136 m · 1' 38''

33 - Bavière - Vottem -Milmort

136 m · 1' 38''

Milmort Gares

3,1 km · 12' 3,4 km · 5' 2,7 km · 22' 3,1 km · 37'

Liège Airport Aéroports

10,9 km · 41' 14,2 km · 11' 9,3 km · 1º 7'

Nissan Konen Lemaire Liege Bornes de recharge

3,7 km · 6'

Cambio - Parc Poldine Voitures en libre-service

1,3 km · 4' 1,2 km · 15' 1,3 km · 15'

Magasins

Proxy Delhaize Vottem Supermarchés

531 m · 1' 47'' 531 m · 1' 1'' 531 m · 6' 531 m · 6'

Carrefour Market Thier Liège

1,2 km · 4' 1,2 km · 2' 15'' 1,1 km · 14' 1,2 km · 14'

Aldi Vottem

2 km · 9' 2,1 km · 3' 1,4 km · 19' 1,8 km · 22'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

4,3 km · 7'

Musée Grand Curtius Musées

4,9 km · 7'

Maison De La Science Activités

6,2 km · 9'

Fort De Lantin Châteaux

9 km · 9'

Golf Du Bernalmont Golfs

2 km · 4'

Villes proches

Sittard

56 km · 41' 46,1 km · 3º 8'

Kerkrade

62,5 km · 44' 44,2 km · 3º 9'

Verviers

32,7 km · 23' 25,9 km · 1º 45'

Seraing

23,5 km · 19' 13,8 km · 55'

Maastricht

32,9 km · 26' 24,2 km · 1º 37'

Liège

6,8 km · 10' 4,9 km · 26'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue Ferdinand Nicolay, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Seraing à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 4 minutes en voiture.

À 9 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

"Archéoforum" se trouve à 7 minutes.

Le musée "Musée Grand Curtius" se trouve à proximité (7 minutes de route).

À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 34 - Coronmeuse - P+R Vottem avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 33 - Bavière - Vottem -Milmort, 72 - Liège - Glons avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 11 minutes en voiture ou 67 minutes en transport en commun.

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Parc Poldine" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 15 minutes à pied.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 5 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 6 minutes.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Moussaillons" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Don Bosco", une école secondaire à seulement 12 minutes à pied.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Etienne" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Vottem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Thier Liège" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Vottem" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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