Maison à vendre, Milmort VBD36082

Rue Ferdinand Nicolay 132 , 4041 Milmort

àpd 79 900 €

1 Chambre(s) 43 m² 1 Salle(s) de bain

Description

L'agence SKYIMMO vous propose cette petite maison à rénover située dans un quartier calme de Herstal, proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports en commun, axes autoroutiers), idéale pour un couple, une personne seule ou un investisseur, et composée de :

Au RDC : Salon/Salle à manger (14) - Cuisine (8)
Au 1ER ÉTAGE : Chambre (16) - Salle de bain (3) - wc (2)
Au SOUS-SOL : Cave (18)

Cette maison dispose d’un beau potentiel d’aménagement. Après rénovation, elle peut devenir un agréable cocon de vie ou un bon bien de rapport.
Le bien se situe dans une rue peu passante, ce qui garantit calme et tranquillité, tout en restant à proximité directe des services essentiels.

Chauffage : Convecteur gaz
Electricité : EN ATTENTE DE RECEPTION
Toiture : Bon état
Châssis : Double vitrage PVC NOUVEAU !!!
Revenu cadastral : 208
PEB : E - E. spec. : 392 kWh/m².an - E. total : 19 792 kWh/an - Numéro : 20240304018983

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Tel 04/250.02.61

Contact

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1945

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 79 900 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface habitable 43 m²

Meublé Non

Surface du séjour 14 m²

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 8 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 392 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 19792 kWh/an

Date de validité PEB 04/03/2034

Emission de CO2 50

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Inondable délimitée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: VBD36082 Réf. vendeur: 7197526 Dernière modification: 09/04/2026

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Le quartier

Éducation

Les Moussaillons Crèches

531 m · 1' 47'' 531 m · 1' 1'' 531 m · 6' 531 m · 6'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Etienne Écoles maternelles

249 m · 50'' 249 m · 34'' 249 m · 2' 59'' 249 m · 2' 59''

Ecole Fondamentale Libre Saint-Etienne Écoles primaires

249 m · 50'' 249 m · 34'' 249 m · 2' 59'' 249 m · 2' 59''

Cefa - Institut Don Bosco Écoles secondaires

994 m · 3' 997 m · 2' 717 m · 9' 994 m · 12'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

5 km · 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,9 km · 6'

TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem Bus

29 m · 21''

TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

136 m · 1' 38''

TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort

136 m · 1' 38''

Milmort Gares

3,1 km · 12' 3,4 km · 5' 2,7 km · 26' 3,1 km · 37'

Liège Airport Aéroports

10,9 km · 41' 14,2 km · 11' 0 m · 0''

Nissan Konen Lemaire Liege Bornes de recharge

3,7 km · 6'

Cambio - Parc Poldine Voitures en libre-service

1,3 km · 4' 1,2 km · 10' 1,3 km · 15'

Magasins

Carrefour Market Thier Liège Supermarchés

1,2 km · 4' 1,2 km · 2' 15'' 1,1 km · 11' 1,2 km · 14'

Aldi Vottem

2 km · 9' 2,1 km · 3' 1,4 km · 14' 1,8 km · 22'

Louis Delhaize Milmort

1,8 km · 8' 1,9 km · 2' 47'' 1,5 km · 18' 1,8 km · 21'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

4,3 km · 7'

Musée Grand Curtius Musées

4,9 km · 7'

Maison De La Science Activités

6,2 km · 9'

Fort De Lantin Châteaux

9 km · 9'

Golf Du Bernalmont Golfs

2 km · 4'

Villes proches

Sittard

56 km · 41' 46,1 km · 3º 8'

Kerkrade

62,5 km · 44' 44,2 km · 3º 9'

Verviers

32,7 km · 23' 25,9 km · 1º 45'

Seraing

23,5 km · 19' 13,8 km · 55'

Maastricht

32,9 km · 26' 24,2 km · 1º 37'

Liège

6,8 km · 10' 4,9 km · 26'

Transports en commun

Vivre près de la Rue Ferdinand Nicolay offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort, TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 9 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 9 minutes de route.

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 4 minutes de route.

"Archéoforum" se trouve à 7 minutes.

Le musée "Musée Grand Curtius" se trouve à proximité (7 minutes de route).

Transports

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Milmort" : 5 minutes en voiture ou 26 minutes en transport en commun.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Parc Poldine" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 15 minutes à pied.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (5 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (6 minutes).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Cefa - Institut Don Bosco" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Etienne" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les Moussaillons" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Thier Liège" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Vottem" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Milmort" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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