🏡 Agréable maison avec jardin, terrasse et garage à Vottem sur une parcelle de 1.232 m²
Nigel IMMO vous présente en exclusivité cette agréable maison rénovée en partie en 2020, idéalement placée dans une petite impasse au calme de Vottem et proche de tout !
Avec ses 124 m² (selon PEB) et ses pièces lumineuses, elle offre un cadre chaleureux et fonctionnel.
Rez-de-chaussée : séjour lumineux de 36 m² avec poêle à bois, cuisine semi-équipée avec coin à déjeuner, salle de douche, véranda, annexes, terrasse de 22 m² et vaste jardin de plus de 1.000 m².
1er étage : grande chambre de 14 m², bureau de 6 m² et dressing de 7 m², lesquels peuvent être rassemblés et devenir une vaste chambre supplémentaire.
2ème étage : grenier aménageable de 16 m².
Sous-sol : cave de 20 m².
Technique : toiture rénovée récemment, châssis double vitrage en pvc et bois avec volets et à l'étage, chauffage central mazout, électricité non conforme, RC : 366 €, PEB : F (451 kWh/m².an).
⚠️ Le bien nécessite une régularisation urbanistique, laquelle sera à charge de la partie acquéreuse, qui assumera les démarches et frais liés à celle-ci.
✔ Libre à l'acte
💰 Faire offre à partir de 169.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire)
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🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
Descriptif à titre informatif et non contractuel.
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Ce bien, situé près de Clos des Cotiresses, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons, TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort, TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont accessibles en 4 minutes.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Parc Poldine" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 24 minutes à pied.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.
À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Don Bosco" est à 21 minutes à pied.
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "F. V. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", à seulement 2 minutes de marche.
Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Vottem" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Milmort" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Vottem" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
"Archéoforum" se trouve à 7 minutes.
Le château "Fort De Lantin" se trouve à 8 minutes de route.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 9 minutes de route.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 5 minutes de route.
Le musée "Musée Grand Curtius" est accessible en 9 minutes.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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