🌿 Une vraie maison familiale avec jardin, au calme, à quelques minutes de Liège ! 🏡✨
Découvrez cette agréable maison 4 façades de 162 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 614 m², dans un environnement paisible proche de toutes les commodités. ❤️
🛋️ Au rez-de-chaussée : spacieux hall d’entrée de 23 m², lumineux séjour de 31 m², cuisine de 14 m², accès direct à une terrasse couverte et au jardin 🌳, ainsi qu’un garage de 14 m².
🛏️ À l’étage : 4 chambres de 15, 11, 10 et 9 m² et une salle de bains, idéale pour accueillir toute la famille.
🧱 Le sous-sol comprend une buanderie et plusieurs espaces de rangement.
✨ Atouts :
✔ Maison 4 façades
✔ 4 chambres
✔ Parcelle de 614 m²
✔ Jardin et terrasse couverte
✔ Très bon état d’entretien
✔ Panneaux photovoltaïques
✔ Châssis PVC dv
✔ CC mazout
✔ RC : 1.240 €
✔ Potentiel d’agrandissement ou de construction sur le pignon, sous réserve des autorisations urbanistiques.
📍 Situation idéale à proximité de l’E313, du CHR, des commerces, transports et P+R.
❤️ Une maison lumineuse, spacieuse et parfaitement adaptée à la vie de famille !
✔ Libération : à l’acte
💰 Faire offre à partir de 299.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire)
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel Immo au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle 360°, plan 2D et prise de rendez-vous 7j/7 : www.nigel-immo.be
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Ce bien à Herstal bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons, TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem, TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort avec une station située à 1 minute à pied.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Vottem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Vottem" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Rocourt" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".
À 5 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".
"Archéoforum" se trouve à 7 minutes.
Le château "Fort De Lantin" se trouve à 7 minutes de route.
Le musée "Musée Grand Curtius" est accessible en 8 minutes.
Sittard reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Don Bosco", à 21 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le trajet vers la crèche "Les Moussaillons" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (3 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (4 minutes).
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" : 7 minutes en voiture ou 20 minutes en transport en commun.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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