Maison à vendre, Vottem VBE62009

Rue Ferdinand Nicolay 192 , 4041 Vottem

250 000 €

4 Chambre(s) 2 Salle(s) de bain

Description

A saisir .... Grande maison de caractère avec jardin, véranda située à Herstal — Rue Ferdinand Nicolay, 192. Description générale Située dans une rue calme et recherchée de Herstal, découvrez cette solide et volumineuse maison offrant un potentiel exceptionnel. Disposant de beaux volumes intérieurs, d'une magnifique lumière naturelle et d'une annexe indépendante. Agencement intérieur Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée principal : Accueillant et fonctionnel, il dessert les étages et donne accès à une grande cave saine abritant l'espace technique (chaudière à mazout avec citerne). 1er Étage — Les espaces de vie : • Un vaste hall avec un premier WC invité. • Un grand living (salon/salle à manger) traversant, baigné d'une superbe luminosité naturelle grâce à ses larges ouvertures. • Une belle et grande cuisine dînatoire, conviviale et fonctionnelle. • Véranda & Extérieurs : Depuis la cuisine, vous accédez à une superbe et spacieuse véranda couverte, véritable pièce de transition thermique et de détente. Celle-ci s'ouvre directement sur un jardin arboré , un véritable écrin de verdure privatif en ville. 2ème Étage — L'espace nuit : • Un grand hall de nuit central. • 4 chambres à coucher modulables : L'agencement actuel propose de grandes chambres confortables, dont deux pièces pouvant parfaitement être configurées en suite parentale, en grand espace bureau ou en chambre d'enfant/dressing selon vos besoins. • Une salle de bain familiale lumineuse, entièrement carrelée, équipée d'une baignoire, d'un meuble lavabo et d'un second WC. Aspects techniques. • Châssis : Partout en Double Vitrage PVC • Chauffage : Chauffage central au mazout (chaudière en cave avec citerne). • Électricité : Compteur indépendant (installation à remettre en conformité, idéal pour la réadapter à vos futurs projets). • Structure : Maison très saine, dalles en béton, matériaux de caractère (beaux escaliers en bois, marbre au sol). .Informations & Visites Idéal pour une grande famille, ou un investissement immobilier intelligent pour le prix de 250.000 euros Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez l étude ..

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 250 000 €

Revenu cadastral 1 777 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 290 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 446 kWh/m²/an

Référence PEB 20260415013423

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE62009 Réf. vendeur: AdId:300296 Dernière modification: 01/09/2026

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Le quartier

Éducation

C. M. Crèches

244 m · 48'' 244 m · 29'' 244 m · 2' 56'' 244 m · 2' 56''

Ecole Fondamentale Libre Saint-Etienne Écoles maternelles

371 m · 1' 14'' 371 m · 47'' 371 m · 4' 371 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Etienne Écoles primaires

371 m · 1' 14'' 371 m · 47'' 371 m · 4' 371 m · 4'

Institut Don Bosco Écoles secondaires

798 m · 2' 42'' 801 m · 1' 36'' 566 m · 9' 798 m · 10'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

4,8 km · 8'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

5 km · 5'

TEC Liège - Verviers - 24 - Quai Roosevelt - Thier-à-Liège - P+R Vottem Bus

166 m · 2'

TEC Liège - Verviers - 24 - Quai Roosevelt - Thier-à-Liège - P+R Vottem

166 m · 2'

TEC Liège - Verviers - 134 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

310 m · 4'

Herstal Gares

3 km · 11' 3,6 km · 5' 2,5 km · 33' 2,8 km · 34'

Liège Airport Aéroports

10,9 km · 41' 14,2 km · 11' 9,3 km · 0º 60'

Nissan Konen Lemaire Liege Bornes de recharge

3,5 km · 6'

Cambio - Vivegnis Voitures en libre-service

2,6 km · 18' 1,8 km · 22' 2,5 km · 32'

Magasins

Proxy Delhaize Vottem Supermarchés

678 m · 2' 15'' 678 m · 1' 17'' 620 m · 8' 678 m · 8'

Carrefour Market Thier Liège

957 m · 3' 957 m · 1' 51'' 933 m · 11' 957 m · 11'

Aldi Vottem

2 km · 9' 2,2 km · 3' 1,5 km · 14' 2 km · 24'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

4,2 km · 7'

Musée Grand Curtius Musées

4,7 km · 7'

Maison De La Science Activités

6 km · 9'

Fort De Lantin Châteaux

9 km · 9'

Golf Du Bernalmont Golfs

1,8 km · 4'

Villes proches

Maastricht

33 km · 26' 24,4 km · 1º 38'

Seraing

23,5 km · 19' 13,8 km · 55'

Verviers

32,7 km · 23' 25,7 km · 1º 44'

Kerkrade

62,6 km · 44' 44,4 km · 3º 9'

Sittard

56,1 km · 41' 46,2 km · 3º 9'

Herzogenrath

70,8 km · 45' 46,7 km · 3º 19'

Éducation

Vivre près de la Rue Ferdinand Nicolay offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Don Bosco" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "C. M." se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Etienne" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 4 minutes de route.

À 9 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

À 9 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Archéoforum".

Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée Grand Curtius".

Villes proches

Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 19 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 23 minutes en voiture.

Transports

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (5 minutes) et de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (8 minutes).

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 11 minutes en voiture ou 60 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 24 - Quai Roosevelt - Thier-à-Liège - P+R Vottem avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 134 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons avec une station située à 4 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Vottem" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Thier Liège" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Vottem" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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