Huis te koop, Vottem VBE62009

Rue Ferdinand Nicolay 192 , 4041 Vottem

250 000 €

4 Slaapkamer(s) 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze ruime en karaktervolle woning te koop in Vottem, gelegen aan de Rue Ferdinand Nicolay 192, biedt een uitzonderlijk potentieel voor wie op zoek is naar een solide en lichtrijke gezinswoning. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte met vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over meerdere verdiepingen. De aanwezigheid van een grote veranda die toegang geeft tot een privétuin van 290 m² zorgt voor een aangename leefomgeving met veel natuurlijk licht en groen in de stad. De woning is uitgerust met dubbele beglazing in PVC-profielen en wordt centraal verwarmd op mazout, wat het comfort gedurende het hele jaar garandeert. Binnen vindt u onder meer een ruime inkomhal die toegang geeft tot de verschillende verdiepingen en een grote, droge kelder met technische ruimte voor de mazoutketel en tank. De eerste verdieping omvat een groot leefgedeelte met een lichtrijke woonkamer en eetkamer dankzij grote raampartijen, alsook een ruime en functionele leefkeuken. Vanuit de keuken bereikt u de overdekte veranda, een ideale overgangsruimte naar de tuin. Op de tweede verdieping bevinden zich vier comfortabele en modulair in te richten slaapkamers, waarvan twee ruim genoeg zijn om te dienen als ouderslaapkamer met badkamer, bureau of dressing. Verder is er een volledig betegelde familiebadkamer met bad, wastafelmeubel en tweede toilet. De woning wordt aangeboden aan €250.000 en bevindt zich in een rustige en gegeerde straat binnen Vottem. Het EPC-label vermeldt een specifiek primair energieverbruik van 446 kWh/m²/jaar, met EPC-code 20260415013423. De elektriciteitsinstallatie vereist aanpassing om te voldoen aan de huidige normen, wat mogelijkheden biedt voor personalisatie naar eigen wensen. Deze woning is ideaal voor een grote familie of als investeringspand. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, neemt u best contact op met de verantwoordelijke vastgoedbemiddelaar onder referentie VBE62009.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 250 000 €

Kadastraal inkomen 1 777 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 2

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Tuin Ja

Terras Nee

Totale grondoppervlakte 290 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 446 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260415013423

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE62009 Ref. verkoper: AdId:300296 Laatst gewijzigd: 01/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

C. M. Kinderdagverblijven

244 m · 48'' 244 m · 29'' 244 m · 2' 56'' 244 m · 2' 56''

Ecole Fondamentale Libre Saint-Etienne Kleuterscholen

371 m · 1' 14'' 371 m · 47'' 371 m · 4' 371 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Etienne Basisscholen

371 m · 1' 14'' 371 m · 47'' 371 m · 4' 371 m · 4'

Institut Don Bosco Middelbare scholen

798 m · 2' 42'' 801 m · 1' 36'' 566 m · 9' 798 m · 10'

Mobiliteit

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland) Snelwegen

4,8 km · 8'

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

5 km · 5'

TEC Liège - Verviers - 24 - Quai Roosevelt - Thier-à-Liège - P+R Vottem Bus

166 m · 2'

TEC Liège - Verviers - 24 - Quai Roosevelt - Thier-à-Liège - P+R Vottem

166 m · 2'

TEC Liège - Verviers - 134 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

310 m · 4'

Herstal Treinstations

3 km · 11' 3,6 km · 5' 2,5 km · 33' 2,8 km · 34'

Liège Airport Luchthavens

10,9 km · 41' 14,2 km · 11' 9,3 km · 0º 60'

Nissan Konen Lemaire Liege Laadstations

3,5 km · 6'

Cambio - Vivegnis Autodelen

2,6 km · 18' 1,8 km · 22' 2,5 km · 32'

Winkelen

Proxy Delhaize Vottem Winkels

678 m · 2' 15'' 678 m · 1' 17'' 620 m · 8' 678 m · 8'

Carrefour Market Thier Liège

957 m · 3' 957 m · 1' 51'' 933 m · 11' 957 m · 11'

Aldi Vottem

2 km · 9' 2,2 km · 3' 1,5 km · 14' 2 km · 24'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

4,2 km · 7'

Musée Grand Curtius Musea

4,7 km · 7'

Maison De La Science Activiteiten

6 km · 9'

Fort De Lantin Kastelen

9 km · 9'

Golf Du Bernalmont Golfen

1,8 km · 4'

Nabijgelegen steden

Maastricht

33 km · 26' 24,4 km · 1º 38'

Seraing

23,5 km · 19' 13,8 km · 55'

Verviers

32,7 km · 23' 25,7 km · 1º 44'

Kerkrade

62,6 km · 44' 44,4 km · 3º 9'

Sittard

56,1 km · 41' 46,2 km · 3º 9'

Herzogenrath

70,8 km · 45' 46,7 km · 3º 19'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue Ferdinand Nicolay, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Op loopafstand heeft u toegang tot "Institut Don Bosco", een middelbare school bereikbaar in 10 minuten.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "C. M." ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Maastricht? Het duurt ongeveer 26 minuten met de auto. Moet u naar Seraing? Het duurt slechts 19 minuten met de auto. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 24 - Quai Roosevelt - Thier-à-Liège - P+R Vottem met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 134 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons met een halte op 4 minuten loopafstand waarderen.

Toerisme

In 9 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.

Het "Fort De Lantin" kasteel is 9 minuten rijden.

Het duurt 7 minuten om het "Musée Grand Curtius" museum te bereiken.

Er is een pretpark 7 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 4 minuten afstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Vottem (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Thier Liège (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Vottem (24 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Herstal" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 11 minuten met de auto.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) is bereikbaar in 5 minuten en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) in 8 minuten.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Huis te koop, Vottem VBE62009

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Vottem?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Boodschappen doen

Transporten

Diensten

Huis te koop, Vottem VBE62009

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Vottem?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Boodschappen doen

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Vottem?