🏡 Vottem – Ensemble immobilier avec maison, studio, piscine, jacuzzi & espace détente !
Nigel IMMO vous présente, dans un environnement calme et agréable de Vottem, cet ensemble immobilier offrant une maison principale et un studio indépendant, idéal pour une famille, une profession libérale ou un investissement. ✨
La maison principale propose de beaux volumes avec hall d’entrée, cuisine équipée, salon, salle à manger, salle de bains, 2 chambres de ±15 m², ainsi qu’un grenier de ±34 m² offrant un beau potentiel d’aménagement. Une cave et un garage complètent l’ensemble.
🌴 À l’extérieur, vous profiterez de véritables espaces de détente avec plusieurs terrasses, piscine, jacuzzi, espace bar et terrasses couvertes, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours.
🏠 Le studio indépendant de ±41 m² dispose de son propre espace de vie avec cuisine, salon/salle à manger, chambre, salle de bains et terrasse privative.
🔥 Chauffage central au mazout
🪟 Châssis PVC dv avec volets
📊 PEB maison : E – 353 kWh/m².an
📊 PEB studio : F – 463 kWh/m².an
✅ RC : 1.190 €
❤️ Un bien atypique offrant espace, indépendance et convivialité, à découvrir sans tarder !
✔ Libération : studio : selon les locataires ( loué depuis 2019 à 550€/mois) . Maison: libre à l'acte
💰 Faire offre à partir de 289.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire)
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
Descriptif à titre informatif et non contractuel.
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Habiter à proximité de la Rue de l'Amitié, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Don Bosco", à 19 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "BB Bulles" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Milmort" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Vottem" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Herstal La Prealle" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".
"Archéoforum" se trouve à 9 minutes.
Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 4 minutes en voiture.
À 10 minutes de là se trouve "Maison De La Science".
Le musée "Musée Grand Curtius" est accessible en 9 minutes.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 33 - Bavière - Vottem -Milmort, 72 - Liège - Glons avec une station située à 1 minute à pied, 35 - Coronmeuse - Bouxthay avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (5 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (6 minutes).
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Milmort" est à moins de 2 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 12 minutes en voiture.
À environ 28 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Parc Poldine".
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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