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VBE70626-0 29
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Maison à vendre, Vottem VBE70626

Rue de l'Amitié 54 , 4041 Vottem
àpd 289 000 €
SRL NIGEL IMMO
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3 Chambre(s) 191 m² 1 Garage 5 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 1918
Prix 289 000 €
Revenu cadastral 1 190 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 11 m²
Surface chambre à coucher 2 15 m²
Surface chambre à coucher 3 15 m²
Surface habitable 191 m²
Meublé Non
Surface du séjour 43 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 17 m²
Véranda Non
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 14 m²
Buanderie Non
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Surface du garage 42 m²
Station de charge électrique Non
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 23 m²
Adoucisseur d'eau Non
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Feu ouvert Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud-ouest
Nombre de façades 3
Largeur de la façade 8 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 4
Jardin Oui
Surface du jardin 114 m²
Orientation du jardin Nord
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 180 m²
Orientation de la terrasse Nord-est
Surface totale du terrain 430 m²
Largeur du terrain à rue 8 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Non
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 353 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 52817 kWh/an
Date de validité PEB 05/10/2030
Emission de CO2 87
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Permis de bâtir obtenu Non
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Documents

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peb studio.pdf Télécharger
peb-rapport partiel.pdf Télécharger
plans_2d.pdf Télécharger
plan_cadastral.pdf Télécharger
cadastre.pdf Télécharger
bdes.pdf Télécharger
ru - rgpd.pdf Télécharger
Réf. Immovlan: VBE70626 Réf. vendeur: 7852513 Dernière modification: 23/09/2026
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Le quartier

Magasins

Vivre près de la Rue de l'Amitié offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Milmort" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Vottem" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Herstal La Prealle" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

À 4 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

À 10 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Grand Curtius".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 10 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Archéoforum".

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Don Bosco" est accessible en 3 minutes.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "BB Bulles" (crèche) se trouve à 12 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort, TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Parc Poldine", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 8 minutes avec votre vélo.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 12 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (5 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (6 minutes).

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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