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Maison à vendre, Chaudfontaine VBE67970

Avenue de la Rochette 24 , 4050 Chaudfontaine

àpd 395 000 €

TREVI LIEGE

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5 Chambre(s) 470 m² 2 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

TREVI LIEGE vous propose à Chaudfontaine une Spacieuse propriété de caractère en bord de Vesdre. Située dans un environnement agréable à Chaudfontaine, en bordure de la Vesdre, cette imposante propriété vous séduira par ses volumes exceptionnels et son potentiel. Développant une superficie totale d’environ 490 m², caves comprises, elle est implantée sur un terrain de 6 ares 19 centiares. La maison se compose d’un vaste et lumineux séjour, d’une salle à manger conviviale, d’une cuisine, ainsi que de cinq chambres, offrant un cadre idéal pour une grande famille, une profession libérale ou un projet de maison intergénérationnelle. Le sous-sol dispose de nombreuses caves et de 2 garages. Caractéristiques techniques : Superficie totale : ± 490 m² (caves comprises), Terrain : 6 ares 19 centiares, 5 chambres, Vaste séjour lumineux, Châssis double vitrage (2021), Citerne à mazout de 1.500 litres, Installation photovoltaïque (37 panneaux).
Libre à partir du 1er janvier 2027. Faire offre à partir de 395.000 € ( sous réserve d'acceptation des vendeurs). Cette propriété aux dimensions rares bénéficie d’une situation privilégiée et offre un potentiel considérable après remise au goût du jour selon vos envies. Une opportunité à découvrir sans tarder ! PEB : D. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Plus d'infos sur www.treviliege.be

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Détails financiers

Prix 395 000 €

Revenu cadastral 2 400 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 17 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface chambre à coucher 3 13 m²

Surface chambre à coucher 4 13 m²

Surface chambre à coucher 5 11 m²

Surface habitable 470 m²

Meublé Non

Surface du séjour 60 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 16 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Nombre de place de parking (intérieur) 2

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 21 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 16 m

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Jardin Oui

Surface du jardin 619 m²

Surface totale du terrain 619 m²

Largeur du terrain à rue 16 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 268 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 125947 kWh/an

Date de validité PEB 13/07/2036

Emission de CO2 66

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE67970 Réf. vendeur: 7814770 Dernière modification: 16/09/2026

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Le quartier

Éducation

F. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. Crèches

1,5 km · 5' 1,5 km · 1' 54'' 1 km · 9' 1,5 km · 18'

Ecole Communale Groupe II Écoles maternelles

757 m · 2' 31'' 861 m · 1' 22'' 757 m · 9' 757 m · 9'

Ecole Communale Groupe II Écoles primaires

757 m · 2' 31'' 861 m · 1' 22'' 757 m · 9' 757 m · 9'

Athenee Royal Soumagne Écoles secondaires

4,4 km · 30' 5,3 km · 7' 0 m · 0'' 4,4 km · 53'

Transports

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau Autoroutes

8,2 km · 10'

A602 / E25: A3 <-> A26

7,2 km · 10'

TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Francais - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux Bus

82 m · 59''

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

82 m · 59''

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

577 m · 7'

Chaudfontaine Gares

2,3 km · 16' 2,2 km · 2' 55'' 1,3 km · 16' 2,3 km · 27'

Liège Airport Aéroports

19,4 km · 1º 20' 20,9 km · 20' 0 m · 0''

Teconex Bornes de recharge

5 km · 6'

Cambio - Joseph Willem Voitures en libre-service

6 km · 23' 4,6 km · 21' 5,9 km · 1º 11'

Magasins

Intermarché Trooz Supermarchés

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 32'' 1 km · 4' 1,1 km · 14'

Delhaize Chaudfontaine

3,2 km · 15' 3,3 km · 4' 2,3 km · 12' 3,2 km · 38'

Colruyt Beaufays

4,7 km · 20' 7,8 km · 9' 3,1 km · 32' 4,7 km · 57'

Tourisme

Site Source O Rama Parcs d'attractions

1,9 km · 2' 41''

Musée Des Transports En Commun De Wallonie Musées

9,6 km · 12'

Centre D'Interprétation De La Pierre Activités

14,1 km · 14'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

32,1 km · 32'

Domaine De Wégimont Châteaux

8,4 km · 10'

Golf De Liège-Gomzé Golfs

6,8 km · 9'

Villes proches

Herzogenrath

63,4 km · 46' 50,5 km · 3º 25'

Sittard

61,1 km · 48' 53,9 km · 3º 45'

Kerkrade

70,5 km · 47' 49,1 km · 3º 54'

Verviers

19,6 km · 22' 16,9 km · 1º 9'

Seraing

17 km · 21' 15,3 km · 1º 20'

Liège

11,1 km · 14' 10,5 km · 46'

Villes proches

Ce bien, situé près de l'Avenue de la Rochette, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 21 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez seulement 14 minutes en voiture.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "F. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", une crèche à seulement 18 minutes à pied.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal Soumagne" (école secondaire), accessible en 7 minutes en voiture.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Communale Groupe II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Les autoroutes A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) et A602 / E25 (A3 <-> A26) sont à portée de main, à seulement 10 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 20 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 16 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 32 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 10 minutes de route.

"Site Source O Rama" se trouve à 3 minutes.

À 14 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre".

Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" se trouve à proximité (12 minutes de route).

Le golf "Golf De Liège-Gomzé" est accessible en 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Francais - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux avec une station située à 7 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Trooz" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Chaudfontaine" (4 minutes en voiture), "Colruyt Beaufays" (9 minutes en voiture).

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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