Maison à vendre - Vaux-sous-Chèvremont VBE39127

Rue des Combattants 1A 4051 Vaux-sous-Chèvremont

149 000 €

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VBE39127

  • 3 Chambre(s)
  • 135 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Vaux s/Chèvremont: Au cœur du village de Vaux-sous-Chèvremont, cette maison bénéficie d’une situation pratique, à proximité immédiate des commerces, des services et des lignes de bus. Elle offre une configuration agréable sur plusieurs niveaux et se compose notamment d’un vaste séjour, permettant d’aménager un bel espace de vie convivial, ainsi que de trois chambres, idéales pour une famille ou pour disposer d’espaces complémentaires selon les besoins. La maison ne dispose ni de cour ni de jardin, mais profite d’un environnement agréable grâce à la proximité de parcs, du RAVeL et de belles possibilités de promenades. Côté équipements, elle bénéficie d’un chauffage électrique, de châssis double vitrage et d’un parlophone. Sa localisation centrale, ses volumes confortables et son agencement fonctionnel en font une opportunité intéressante pour les acquéreurs à la recherche d’une maison proche de toutes les commodités, sans les contraintes d’entretien d’un extérieur. Plus de détails www.effertz.be Tel 04/365.92.07 Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 149 000 €
  • Revenu cadastral: 847 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1976

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

135 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

7 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

686 kWh/m²/an

Référence PEB

20250821017153

Date de validité PEB

21/08/2035

Emission de CO2

177

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE39127 Réf. vendeur: 23540 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fabienne Hocks

407 m 1' 21'' 407 m 48'' 338 m 5' 407 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

469 m 1' 33'' 469 m 57'' 361 m 6' 469 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

469 m 1' 33'' 469 m 57'' 361 m 6' 469 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

1,6 km 12' 1,9 km 3' 1 km 14' 1,5 km 18'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

7,2 km 10'

A602 / E25: A3 <-> A26

8 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry

54 m 39''

TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée

559 m 7'

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

906 m 11'

Gares

Chaudfontaine

4,8 km 31' 5,4 km 8' 2,9 km 36' 4,8 km 58'

Aéroports

Liège Airport

20,2 km 1º 17' 22,8 km 25' 16,6 km 1º 37'

Bornes de recharge

Teconex

2,2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Vennes

7,6 km 28' 6,6 km 37' 7,6 km 1º 31'

Supermarchés

Lidl Fléron

2,5 km 10' 2,5 km 4' 1,5 km 16' 2,3 km 28'

Proxy Fleron

2,3 km 19' 2,3 km 4' 1,5 km 16' 1,9 km 23'

Colruyt Fleron

2 km 10' 2,2 km 3' 1,6 km 15' 2 km 24'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue des Combattants, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Fabienne Hocks", à 5 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Soumagne" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Fléron" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Proxy Fleron" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Fleron" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 25 minutes en voiture ou 97 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Chaudfontaine" est à moins de 8 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 10 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 11 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée avec une station située à 7 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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