Maison à vendre, Beaufays VBE55999

4052 Beaufays

330 000 €

2 Chambre(s) 150 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

REALIM vous propose à la vente cette charmante maison en pierre située dans le quartier résidentiel des Grosses Pierres (limite Trooz-Beaufays). Cette habitation vous offre notamment une cuisine équipée, un séjour avec poêle à pellets, un belle véranda, 2 chambres (possibilité d'affecter le grenier en troisième chambre ou bureau), une salle d'eau et cave. Le bien dispose également d'un jardin idéalement orienté et d'un espace pour se garer. Installation électrique conforme. Vous êtes à la recherche d'une maison dans un environnement calme et verdoyant, ce bien est fait pour vous! Présentation détaillée sur www.realim.be .Informations transmises sous réserve d'erreurs et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre commerciale.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1850

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 330 000 €

Revenu cadastral 483 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface habitable 150 m²

Meublé Non

Surface du séjour 26 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 20 m²

Grenier Oui

Véranda Oui

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Adoucisseur d'eau Oui

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Non

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud

Terrasse aménagée Oui

Barbecue Non

Surface totale du terrain 469 m²

Raccordé aux égouts Non

Raccordé au gaz de ville Non

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 643 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 96302 kWh/an

Attestation - Citernes à mazout non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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trooz_ rue des grosses pierres 8 - conformite electrique gdpr.pdf Télécharger

trooz_ rue des grosses pierres 8 - plan.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBE55999 Réf. vendeur: 7804521 Dernière modification: 16/10/2026

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Le quartier

Éducation

Ma Crèche À La Ferme Crèches

996 m · 3' 996 m · 1' 19'' 950 m · 12' 990 m · 12'

Ecole Communale Fondamentale Beaufays 1 Écoles maternelles

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 43'' 573 m · 10' 803 m · 10'

Ecole Communale Fondamentale Beaufays 1 Écoles primaires

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 43'' 573 m · 10' 803 m · 10'

College Episcopal Du Sartay Écoles secondaires

5,5 km · 21' 8,7 km · 7' 4,8 km · 26' 5,5 km · 1º 6'

Transports

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau Autoroutes

653 m · 51''

A602 / E25: A3 <-> A26

11,6 km · 9'

65 - Liège - Remouchamps Bus

65 m · 47''

65 - Liège - Remouchamps

65 m · 47''

27 - Rép. Francaise - Beaufays

82 m · 59''

Chaudfontaine Gares

4,3 km · 25' 6,1 km · 8' 3,2 km · 48' 4,3 km · 53'

Liège Airport Aéroports

19,5 km · 1º 43' 24,7 km · 20' 15,5 km · 1º 21'

Sprimont Bornes de recharge

6,4 km · 7'

Cambio - Joseph Willem Voitures en libre-service

6,9 km · 32' 6,1 km · 31' 6,9 km · 1º 23'

Magasins

Proxy Delhaize Beaufays Supermarchés

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 24'' 1 km · 13' 1,1 km · 13'

Aldi Sprimont

1,2 km · 4' 1,3 km · 1' 33'' 1,2 km · 15' 1,2 km · 15'

Colruyt Beaufays

2,7 km · 9' 2,7 km · 3' 2,5 km · 17' 2,7 km · 33'

Tourisme

Site Source O Rama Parcs d'attractions

6,1 km · 8'

Musée Des Transports En Commun De Wallonie Musées

14 km · 12'

Centre D'Interprétation De La Pierre Activités

7,1 km · 8'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

23,7 km · 25'

Domaine De Wégimont Châteaux

12,4 km · 14'

Golf De Liège-Gomzé Golfs

4,9 km · 6'

Villes proches

Herzogenrath

69,7 km · 53' 54,9 km · 3º 23'

Sittard

68,6 km · 51' 57,6 km · 3º 29'

Kerkrade

76,7 km · 54' 53,5 km · 3º 53'

Verviers

23,7 km · 23' 18,7 km · 1º 40'

Seraing

15,5 km · 17' 12,9 km · 1º 5'

Liège

16,2 km · 14' 11,4 km · 50'

Éducation

Vivre près de la Place de la Bouxhe offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale Beaufays 1" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Ma Crèche À La Ferme" est à 12 minutes à pied.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "College Episcopal Du Sartay" (école secondaire), accessible en 7 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Beaufays" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Sprimont" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Beaufays" (3 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 25 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 20 minutes en voiture ou 81 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 1 minute et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 9 minutes en voiture.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 25 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 14 minutes de route.

Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 8 minutes de route.

Vous trouverez "Site Source O Rama" à 8 minutes en voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 6 minutes de route.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez seulement 14 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 27 - Rép. Francaise - Beaufays, 65 - Liège - Remouchamps avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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