Maison à vendre, Boncelles VBE61173

Rue du Cornillon 32 , 4100 Boncelles

145 000 €

1 Chambre(s) 53 m² 1 Salle(s) de bain

Description

CHARMANTE MAISON 3 FAÇADES À BONCELLES

Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 3 façades partiellement rénovée, idéalement située dans la commune de BONCELLES. Ce bien est parfait pour une famille un premier achat ou un investisseur.

Composition du bien :

Au rez-de-chaussée, un espace de 36 m² à réhabiliter.

Au premier étage, vous trouverez une salle de séjour de 19 m², une cuisine de 9m², une chambre de 12m² et une salle de douche de 3m².
A l'extérieur vous y retrouvez un jardin.

Les + de ce bien :

Châssis double vitrage PVC
Chauffage électrique ( + bois)
Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions)
Électricité non conforme
Performance énergétique (PEB)
PEB : G - 599 kWh/m².an ( 31 758 kWh/an - N° 20260312009093)

Visites & Contact
Tel 04/295.76.25 | Contact
Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye

Vous cherchez un bien idéalement situé ? N’attendez plus, cette maison est faite pour vous !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1950

Détails financiers

Prix 145 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface chambre à coucher 1 12 m²

Surface habitable 53 m²

Meublé Non

Grenier Non

Véranda Non

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 599 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 31758 kWh/an

Date de validité PEB 12/03/2036

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE61173 Réf. vendeur: 7845278 Dernière modification: 30/09/2026

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Le quartier

Éducation

Les Petites Canailles Crèches

1,2 km · 5' 1,2 km · 1' 59'' 1,1 km · 7' 1,2 km · 14'

Ecole Alfred Heyne Écoles maternelles

1,1 km · 5' 1,1 km · 1' 27'' 784 m · 14' 1,1 km · 14'

Ecole Alfred Heyne Écoles primaires

1,1 km · 5' 1,1 km · 1' 27'' 784 m · 14' 1,1 km · 14'

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing Écoles secondaires

1,2 km · 4' 1,4 km · 2' 4'' 792 m · 15' 1,2 km · 15'

Transports

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau Autoroutes

6,3 km · 6'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,1 km · 6'

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée Bus

401 m · 5'

TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux

401 m · 5'

TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée

401 m · 5'

Ougrée Gares

3,6 km · 14' 3,9 km · 3' 2,6 km · 25' 3,6 km · 43'

Liège Airport Aéroports

11,3 km · 42' 12 km · 10' 8,6 km · 57'

Chemin Communal N°14 - Rue De Liège Bornes de recharge

2,2 km · 2' 54''

Cambio - Val-Benoît Voitures en libre-service

6,7 km · 36' 4,7 km · 37' 6,6 km · 1º 20'

Magasins

Carrefour Market Ougrée Supermarchés

1,8 km · 8' 1,8 km · 2' 12'' 1,2 km · 19' 1,7 km · 21'

Aldi Boncelles

2,1 km · 7' 2,1 km · 2' 20'' 1,6 km · 12' 2,1 km · 25'

Colruyt Boncelles

3,3 km · 11' 3,3 km · 3' 1,8 km · 17' 2,4 km · 29'

Tourisme

Site Source O Rama Parcs d'attractions

14 km · 16'

Musée Du Val Saint Lambert Musées

8,7 km · 10'

Maison Des Terrils Activités

9 km · 9'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

26 km · 26'

Fort De Lantin Châteaux

21,9 km · 17'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

3 km · 2' 58''

Villes proches

Herzogenrath

78,5 km · 53' 57,6 km · 4º 35'

Sittard

63,5 km · 48' 57,8 km · 3º 27'

Kerkrade

70 km · 51' 55,2 km · 4º 26'

Verviers

40,4 km · 30' 28 km · 1º 55'

Maastricht

40,4 km · 33' 36,4 km · 2º 23'

Liège

8,9 km · 9' 7,9 km · 42'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue du Cornillon, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous trouverez "Site Source O Rama" à 16 minutes en voiture.

En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" est accessible en 10 minutes.

À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 3 minutes de route.

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 26 minutes de là.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Ougrée" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Boncelles" (25 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Boncelles" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ougrée" est à moins de 3 minutes en voiture.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) sont toutes deux à 6 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 10 minutes en voiture ou 57 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux, TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée avec une station située à 5 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Liège est tout proche : seulement 9 minutes en voiture suffisent.

Éducation

À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Alfred Heyne" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les Petites Canailles" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing", à 15 minutes.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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