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VBE74626-0 18
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Maison à vendre, Boncelles VBE74626

Rue d'Ougrée 10 , 4100 Boncelles
210 000 €
EasyHome Marche-en-Famenne
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3 Chambre(s) 100 m² 1 Salle(s) de bain 10 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 1850
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 210 000 €
Revenu cadastral 247 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 12 m²
Surface chambre à coucher 2 12 m²
Surface chambre à coucher 3 10 m²
Surface habitable 100 m²
Meublé Non
Surface du séjour 36 m²
Cave(s) Non
Véranda Non
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 36 m²
Station de charge électrique Non
Équipement de la cuisine Semi-équipée
Type de cuisine Kitchenette
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Ouest
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 8 m
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Jardin Oui
Surface du jardin 10 m²
Surface totale du terrain 55 m²
Largeur du terrain à rue 8 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 209 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 20910 kWh/an
Date de validité PEB 19/01/2036
Emission de CO2 39
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Non
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: VBE74626 Réf. vendeur: 7877646 Dernière modification: 02/10/2026
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Le quartier

Villes proches

Vivre près de la Rue d'Ougrée offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les automobilistes rejoindront Verviers en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez seulement 9 minutes en voiture.

Tourisme

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 18 minutes de route.

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 25 minutes de route.

Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" se trouve à proximité (9 minutes de route).

Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Site Source O Rama".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 9 minutes en voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 2 minutes de route.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale De Boncelles1" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing" (école secondaire) se trouve à 18 minutes à pied.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les Petites Canailles" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Hypermarché Carrefour Boncelles" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Boncelles" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Boncelles" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Les autoroutes A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) sont à portée de main, à seulement 6 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 10 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 194 - Jemeppe - Beauséjour -Rotheux, 94 - Liège - Warzée, 90 - Liège - Warzée avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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