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Maison à vendre, Seraing VBC87953 Option

Place Verhaeren 50, 4100 Seraing

209 000 €

3 Chambre(s) 117 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Benjamin Pirothon (IPI 518.653) et ERA Label Immo vous présente cette charmante maisons 3 chambres avec jardin bien entretenu.

Le bien, d’une superficie habitable totale de 117 m² et implanté sur une parcelle de 270 m², se compose comme suit :
RDC : hall d'entrée, cave et garage ;
+1 : hall, cuisine, salon, salle-à-manger, buanderie, toilette et veranda ;
+2 : hall de nuit, 3 chambres (de 8 à 15 m²) et salle de bains.

Divers : système de chauffage central au mazout, électricité non-conforme, châssis DV PVC/bois/alu, toiture en roofing, PEB C n°20250531007010 (232 kWh/m².an), RC : 810€, ...

Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1950

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 209 000 €

Revenu cadastral 810 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 117 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 5 m²

Grenier Non

Véranda Oui

Surface de la véranda 17 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 26 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-est

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 270 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 232 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 37050 kWh/an

Référence PEB 20250531007010

Date de validité PEB 31/05/2035

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBC87953 Réf. vendeur: 1382264 Dernière modification: 04/08/2025

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Le quartier

Éducation

Les Fleurs De Bonheur Crèches

965 m · 3' 965 m · 1' 27'' 606 m · 10' 779 m · 9'

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II Écoles maternelles

815 m · 2' 48'' 880 m · 1' 35'' 517 m · 9' 738 m · 9'

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II Écoles primaires

815 m · 2' 48'' 880 m · 1' 35'' 517 m · 9' 738 m · 9'

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II Écoles secondaires

815 m · 2' 48'' 880 m · 1' 35'' 517 m · 9' 738 m · 9'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

4,9 km · 5'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

9,3 km · 10'

46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville Bus

111 m · 1' 20''

47 - Jemeppe - Seraing (Bois de l'Abbaye)

111 m · 1' 20''

43 - Sclessin - Beauséjour

111 m · 1' 20''

Flemalle-Grande Gares

5,9 km · 26' 7,3 km · 8' 2,7 km · 52' 5,5 km · 1º 6'

Liège Airport Aéroports

9,5 km · 38' 10,6 km · 9' 7 km · 57'

Lidl Fastcharger - Seraing Bornes de recharge

4,1 km · 5'

Cambio - Comhaire Voitures en libre-service

9,1 km · 38' 6,3 km · 1º 3' 8,2 km · 1º 38'

Magasins

Trafic Seraing Supermarchés

1,1 km · 4' 1,2 km · 1' 45'' 588 m · 10' 837 m · 10'

Louis Delhaize Seraing

915 m · 4' 1,1 km · 1' 31'' 608 m · 11' 878 m · 11'

Lidl Seraing

910 m · 5' 930 m · 1' 14'' 633 m · 9' 728 m · 9'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

12,2 km · 15'

Musée Du Val Saint Lambert Musées

3 km · 4'

Maison Des Terrils Activités

7,7 km · 8'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

26,8 km · 26'

Château De Jehay Châteaux

17,8 km · 18'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

6 km · 7'

Villes proches

Herzogenrath

85,8 km · 55' 59,7 km · 4º

Sittard

71,1 km · 51' 59,1 km · 3º 60'

Kerkrade

77,6 km · 54' 57,4 km · 3º 51'

Verviers

47,7 km · 32' 31,5 km · 2º 1'

Maastricht

48 km · 36' 36,8 km · 2º 38'

Liège

11,3 km · 13' 9,3 km · 41'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Place Verhaeren, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 7 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 8 minutes de route.

Il est possible de faire du kayak à 26 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".

Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Archéoforum".

Éducation

Les parents trouveront une école maternelle / école primaire / école secondaire à "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II", à 2 minutes en voiture : un vrai gain de temps au quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Les Fleurs De Bonheur", une crèche à seulement 9 minutes à pied.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 43 - Sclessin - Beauséjour, 47 - Jemeppe - Seraing (Bois de l'Abbaye), 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Trafic Seraing" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Seraing" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Seraing" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 5 minutes et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 10 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Flemalle-Grande" est à moins de 8 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Liège à seulement 13 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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