L’agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de ville située sur les hauteurs de Seraing, au numéro 6 de la rue Gustave Gony. Ce bien bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des services, des écoles et des axes de communication.
Idéalement implantée, cette maison constitue une opportunité rare, idéal pour un premier achat ou un investissement.
Composition du bien :
RDC : Hall d’entrée – Séjour lumineux (15 m²) – Cuisine (10 m²) – Espace buanderie et WC indépendant.
1er étage : 1 grande chambre (15 m²) – Salle de bains - chambre supplémentaire (12 m²) – Espace de rangement ou dressing
La maison dispose d'une structure saine avec une toiture en bon état et un système de chauffage central au gaz. Sa configuration sur trois niveaux permet une organisation optimale de l'espace de vie.
Toiture : Bon état
Chauffage : Central au gaz
PEB : F - E. spec : 507 kWh/m2.an - E. totale : 44 489 kWh/an (N°20260127009231)
Revenu cadastral : 277 €
Une excellente opportunité à saisir sur les hauteurs de Seraing pour ceux qui recherchent un bien sain avec un avantage fiscal significatif.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :
Tel 04/250.02.61
Contact
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Ce bien, situé près de la Rue Gony, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Trafic Seraing" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Seraing" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Seraing" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 44 - Sclessin - CHU avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 9 - Sclessin - Beauséjour avec une station située à 8 minutes à pied, 40 - Jemeppe - La Chatqueue avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.
Verviers reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Liège est tout proche : seulement 12 minutes en voiture suffisent.
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "R. S. Du Service Sac Cel", à seulement 4 minutes de marche.
À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale Des Biens-Communaux" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet vers l'école secondaire "Athénée Royal "Air Pur" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.
Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 6 minutes en voiture.
À 9 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".
Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 18 minutes de route.
Vous trouverez "Archéoforum" à 14 minutes en voiture.
Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 25 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".
Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 6 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 9 minutes.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 10 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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