L’agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de ville située sur les hauteurs de Seraing, au numéro 6 de la rue Gustave Gony. Ce bien bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des services, des écoles et des axes de communication.
Idéalement implantée, cette maison constitue une opportunité rare, idéal pour un premier achat ou un investissement.
Composition du bien :
RDC : Hall d’entrée – Séjour lumineux (15 m²) – Cuisine (10 m²) – Espace buanderie et WC indépendant.
1er étage : 1 grande chambre (15 m²) – Salle de bains - chambre supplémentaire (12 m²) – Espace de rangement ou dressing
La maison dispose d'une structure saine avec une toiture en bon état et un système de chauffage central au gaz. Sa configuration sur trois niveaux permet une organisation optimale de l'espace de vie.
Toiture : Bon état
Chauffage : Central au gaz
PEB : F - E. spec : 507 kWh/m2.an - E. totale : 44 489 kWh/an (N°20260127009231)
Revenu cadastral : 277 €
Une excellente opportunité à saisir sur les hauteurs de Seraing pour ceux qui recherchent un bien sain avec un avantage fiscal significatif.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :
Tel 04/250.02.61
Contact
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue Gony betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 44 - Sclessin - CHU met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, 9 - Sclessin - Beauséjour met een halte op minder dan 8 minuten lopen, 40 - Jemeppe - La Chatqueue met een halte op 10 minuten loopafstand.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Athénée Royal "Air Pur", op 21 minuten.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "R. S. Du Service Sac Cel" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
In 9 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.
Het "Fort De Lantin" kasteel is in 18 minuten bereikbaar.
"Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf is bereikbaar in 6 minuten met de auto.
Het "Musée Du Val Saint Lambert" museum is vlakbij (6 minuten rijden).
"Archéoforum" ligt op 14 minuten afstand.
Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 25 minuten met de auto.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Trafic Seraing (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Seraing (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Seraing (9 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 6 minuten en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 9 minuten.
Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 10 minuten met de auto of 57 minuten met het openbaar vervoer.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Seraing" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.
Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto. Moet u naar Maastricht voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto. Met Luik op slechts 12 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
Open Immovlan