Maison à vendre - Seraing VBE43874

Rue Molinay 34 4100 Seraing

149 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 114
  • 1 Salle(s) de bain
  • 50 m² Terrasse
Rue Molinay 34 4100 Seraing

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Description

Le Groupe PENOIT a le plaisir de vous présenter cette maison 3 chambres avec jardins. Cette maison située rue du Molinay 34 combine parfaitement calme résidentiel et hyper-proximité avec le centre de Seraing. Elle offre une excellente accessibilité vers les grands axes routiers et les pôles d'emploi de la région, facilitant ainsi tous vos trajets. C'est l'adresse parfaite pour profiter d'une vie citadine simplifiée et bien connectée. Récemment rénovée, elle ne nécessitera que l'installation d'une nouvelle cuisine pour vous accueillir sereinement. COMPOSITION : Rez-de-Chaussée : Un hall d'entrée, un vaste séjour donnant sur la cuisine pour un espace ouvert de 35m² et une toilette indépendante. 1er Etage : Un hall de nuit donnant accès à une salle de bain neuve,, à une buanderie et à une chambre. 2eme Etage : Un hall de nuit et deux chambres. La maison comporte aussi un espace de cave. Un grand jardin vous permettra des moments privilégiés en famille. TECHNIQUES : CC gaz naturel. Châssis DV Alu Haut Rendement. Gaz conforme, Electricité non conforme. PEB B (Numéro unique : 20230619016517) avec un E Spec de 168kWh/m².an et un E Total de 19.205kWh/an. Demande de renseignement et planification de visite par téléphone au Tel 04/338.42.32 ou par mail à l’adresse Contact . Documents téléchargeables sur www.penoit.be Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 149 000 €
  • Revenu cadastral: 410 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1870

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

114 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

23 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

226 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Surface totale du terrain

345 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

168 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

19205 kWh/an

Date de validité PEB

19/06/2033

Emission de CO2

32

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

06/05/2023

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE43874 Réf. vendeur: 7777627 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Frimousses

947 m 3' 1,1 km 1' 38'' 518 m 6' 518 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Communale Lize

1,1 km 4' 1,1 km 1' 51'' 598 m 7' 598 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Morchamps

960 m 3' 1,1 km 1' 39'' 504 m 6' 530 m 6'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie

94 m 18'' 94 m 11'' 94 m 1' 8'' 94 m 1' 8''

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1,6 km 2' 9''

A602 / E25: A3 <-> A26

7,9 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons

170 m 2' 2''

TEC Liège - Verviers - 9 - Sclessin - Jemeppe - Seraing - Beauséjour

170 m 2' 2''

TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour

170 m 2' 2''

Gares

Seraing

208 m 2' 8'' 582 m 1' 208 m 2' 49'' 208 m 2' 49''

Aéroports

Liège Airport

6,9 km 26' 7,5 km 6' 5,3 km 26'

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

389 m 32''

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

5,7 km 28' 3,6 km 40' 5 km 0º 60'

Supermarchés

Colruyt Seraing

346 m 1' 12'' 384 m 36'' 292 m 4' 292 m 4'

Lidl Seraing

322 m 1' 5'' 360 m 30'' 268 m 3' 268 m 3'

Shop & Go Delhaize Cockerill (Seraing)

973 m 3' 973 m 1' 19'' 722 m 7' 891 m 11'

Parcs d'attractions

Archéoforum

9,6 km 11'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

4 km 5'

Activités

Maison Des Terrils

4,5 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

29,2 km 29'

Châteaux

Fort De Lantin

17,4 km 14'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

7,6 km 6'

Éducation

Vivre près de la Rue Molinay offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À quelques minutes en voiture, "Institut Sainte-Marie" (école secondaire) est accessible en 1 minute.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Les Frimousses" (crèche) se trouve à 6 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Ecole Maternelle Communale Lize", à seulement 7 minutes de marche.Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Fondamentale Communale Morchamps" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Il est possible de faire du kayak à 29 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" est accessible en 5 minutes.Vous trouverez "Archéoforum" à 11 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 6 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez seulement 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour, TEC Liège - Verviers - 9 - Sclessin - Jemeppe - Seraing - Beauséjour, TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Seraing" est à moins de 1 minute en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (2 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (8 minutes).Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 6 minutes en voiture ou 26 minutes en transport en commun.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Seraing" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Seraing" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Cockerill (Seraing)" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

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