Maison à vendre - Seraing VBE43874

Rue Molinay 34 4100 Seraing

149 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 114
  • 1 Salle(s) de bain
  • 50 m² Terrasse
Rue Molinay 34 4100 Seraing

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Description

Le Groupe PENOIT a le plaisir de vous présenter cette maison 3 chambres avec jardins. Cette maison située rue du Molinay 34 combine parfaitement calme résidentiel et hyper-proximité avec le centre de Seraing. Elle offre une excellente accessibilité vers les grands axes routiers et les pôles d'emploi de la région, facilitant ainsi tous vos trajets. C'est l'adresse parfaite pour profiter d'une vie citadine simplifiée et bien connectée. Récemment rénovée, elle ne nécessitera que l'installation d'une nouvelle cuisine pour vous accueillir sereinement. COMPOSITION : Rez-de-Chaussée : Un hall d'entrée, un vaste séjour donnant sur la cuisine pour un espace ouvert de 35m² et une toilette indépendante. 1er Etage : Un hall de nuit donnant accès à une salle de bain neuve,, à une buanderie et à une chambre. 2eme Etage : Un hall de nuit et deux chambres. La maison comporte aussi un espace de cave. Un grand jardin vous permettra des moments privilégiés en famille. TECHNIQUES : CC gaz naturel. Châssis DV Alu Haut Rendement. Gaz conforme, Electricité non conforme. PEB B (Numéro unique : 20230619016517) avec un E Spec de 168kWh/m².an et un E Total de 19.205kWh/an. Demande de renseignement et planification de visite par téléphone au Tel 04/338.42.32 ou par mail à l’adresse Contact . Documents téléchargeables sur www.penoit.be Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 149 000 €
  • Revenu cadastral: 410 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1870

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

114 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

23 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

226 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Surface totale du terrain

345 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

168 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

19205 kWh/an

Date de validité PEB

19/06/2033

Emission de CO2

32

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

06/05/2023

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE43874 Réf. vendeur: 7777627 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Frimousses

947 m 3' 1,1 km 1' 38'' 518 m 6' 518 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Communale Lize

1,1 km 4' 1,1 km 1' 51'' 598 m 7' 598 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Morchamps

960 m 3' 1,1 km 1' 39'' 504 m 6' 530 m 6'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie

94 m 18'' 94 m 11'' 94 m 1' 8'' 94 m 1' 8''

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1,6 km 2' 9''

A602 / E25: A3 <-> A26

7,9 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons

170 m 2' 2''

TEC Liège - Verviers - 9 - Sclessin - Jemeppe - Seraing - Beauséjour

170 m 2' 2''

TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour

170 m 2' 2''

Gares

Seraing

208 m 2' 8'' 582 m 1' 208 m 2' 49'' 208 m 2' 49''

Aéroports

Liège Airport

6,9 km 26' 7,5 km 6' 5,3 km 26'

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

389 m 32''

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

5,7 km 28' 3,6 km 40' 5 km 0º 60'

Supermarchés

Colruyt Seraing

346 m 1' 12'' 384 m 36'' 292 m 4' 292 m 4'

Lidl Seraing

322 m 1' 5'' 360 m 30'' 268 m 3' 268 m 3'

Shop & Go Delhaize Cockerill (Seraing)

973 m 3' 973 m 1' 19'' 722 m 7' 891 m 11'

Parcs d'attractions

Archéoforum

9,6 km 11'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

4 km 5'

Activités

Maison Des Terrils

4,5 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

29,2 km 29'

Châteaux

Fort De Lantin

17,4 km 14'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

7,6 km 6'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue Molinay, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" est accessible en 5 minutes.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 6 minutes de route.Vous trouverez "Archéoforum" à 11 minutes en voiture.À 14 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 29 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 5 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Seraing" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Seraing" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Cockerill (Seraing)" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Ecole Fondamentale Communale Morchamps" (école primaire) est accessible en 2 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Maternelle Communale Lize" (école maternelle), accessible en 2 minutes en voiture.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Les Frimousses", à 6 minutes.Le trajet vers l'école secondaire "Institut Sainte-Marie" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 9 - Sclessin - Jemeppe - Seraing - Beauséjour, TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons, TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Seraing" : 1 minute en voiture ou 3 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 6 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 2 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 8 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 32 minutes en voiture. Avec Liège à seulement 9 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

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certificat gaz - ok.pdf

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certificat electrique - nok.pdf

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