Huis te koop - Seraing VBE43874

Rue Molinay 34 4100 Seraing

149 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE43874

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 114 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 50 m² Terras
Rue Molinay 34 4100 Seraing
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Seraing?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime woning te koop in Seraing, gelegen aan Rue Molinay 34, biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een woning met karakter en potentieel. De residentie dateert van 1870 en strekt zich uit over drie verdiepingen met een totale bewoonbare oppervlakte van 114 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan de grootste 13 m² meet, en een comfortabele badkamer van 8 m². De leefruimte van 23 m² gaat over in een open keukenruimte van 12 m², die nog geïnstalleerd moet worden, wat kopers de kans biedt deze geheel naar eigen smaak in te richten. Daarnaast zijn er twee aparte toiletten aanwezig en een kelderruimte, wat extra praktische opbergruimte biedt. De woning is voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd door middel van centrale verwarming op aardgas. Hoewel de elektrische installatie momenteel niet conform is, heeft de woning een geldig energieprestatiecertificaat (EPC) met label B, wat wijst op een relatief energiezuinige woning binnen zijn klasse. Het totaal jaarlijks energieverbruik bedraagt 19.205 kWh met een specifiek primair energieverbruik van 168 kWh/m² per jaar. Het perceel omvat een ruime tuin van 226 m² met een terras van 50 m², wat zorgt voor aangename buitenruimtes met voldoende zonoriëntatie aan de oostzijde. De totale grondoppervlakte beslaat 345 m², ideaal voor gezinnen die houden van buitenruimte en privacy. De ligging in Seraing verzekert een rustige woonomgeving die toch dicht bij het stadscentrum ligt, met gemakkelijke toegang tot belangrijke verkeersassen en nabijheid van lokale voorzieningen. Dit maakt het een praktische keuze voor wie zowel rust als bereikbaarheid waardeert. De vraagprijs voor deze woning bedraagt €149.000 en de beschikbaarheid is bij akte. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via telefoon op Tel 04/338.42.32 of per e-mail aan Contact . Deze woning is een interessante optie voor wie een te renoveren pand wenst in een aangename omgeving met veel mogelijkheden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 149 000 €
  • Kadastraal inkomen: 410 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1870

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Bewoonbare oppervlakte

114 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

23 m²

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken

12 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

8 m²

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

226 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

50 m²

Totale grondoppervlakte

345 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

168 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

19205 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

19/06/2033

CO2-uitstoot

32

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

06/05/2023

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE43874 Ref. verkoper: 7777627 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Frimousses

947 m 3' 1,1 km 1' 38'' 518 m 6' 518 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Communale Lize

1,1 km 4' 1,1 km 1' 51'' 598 m 7' 598 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Morchamps

960 m 3' 1,1 km 1' 39'' 504 m 6' 530 m 6'

Middelbare scholen

Institut Sainte-Marie

94 m 18'' 94 m 11'' 94 m 1' 8'' 94 m 1' 8''

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

1,6 km 2' 9''

A602 / E25: A3 <-> A26

7,9 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons

170 m 2' 2''

TEC Liège - Verviers - 9 - Sclessin - Jemeppe - Seraing - Beauséjour

170 m 2' 2''

TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour

170 m 2' 2''

Treinstations

Seraing

208 m 2' 8'' 582 m 1' 208 m 2' 49'' 208 m 2' 49''

Luchthavens

Liège Airport

6,9 km 26' 7,5 km 6' 5,3 km 26'

Laadstations

Lidl Fastcharger - Seraing

389 m 32''

Autodelen

Cambio - Comhaire

5,7 km 28' 3,6 km 40' 5 km 0º 60'

Winkels

Colruyt Seraing

346 m 1' 12'' 384 m 36'' 292 m 4' 292 m 4'

Lidl Seraing

322 m 1' 5'' 360 m 30'' 268 m 3' 268 m 3'

Shop & Go Delhaize Cockerill (Seraing)

973 m 3' 973 m 1' 19'' 722 m 7' 891 m 11'

Pretparken

Archéoforum

9,6 km 11'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

4 km 5'

Activiteiten

Maison Des Terrils

4,5 km 5'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

29,2 km 29'

Kastelen

Fort De Lantin

17,4 km 14'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

7,6 km 6'

Toerisme

Zich vestigen nabij Rue Molinay betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.U vindt een "Archéoforum" op 11 minuten afstand met de auto.Binnen 5 minuten kunt u het "Musée Du Val Saint Lambert" museum bereiken.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 14 minuten rijden.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman"golfbaanligt op 6 minuten afstand.Er is een kayakverhuur op 29 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 5 minuten met de auto.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Seraing", op 1 minuut met de auto of 3 minuten met het openbaar vervoer.Forenzen zullen de nabijheid van A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (2 minuten) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (8 minuten) waarderen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 6 minuten met de auto of 26 minuten met het openbaar vervoer.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Maastricht in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven. Luik is heel dichtbij: slechts 9 minuten met de auto volstaan.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 9 - Sclessin - Jemeppe - Seraing - Beauséjour, TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons, TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour met een halte op minder dan 2 minuten lopen waarderen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Colruyt Seraing (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Seraing (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Cockerill (Seraing) (11 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Les Frimousses", een kinderdagverblijf bereikbaar in 6 minuten.Een troef voor gezinnen: de kleuterschool "Ecole Maternelle Communale Lize" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 7 minuten.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Institut Sainte-Marie" is bereikbaar in 1 minuut.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Fondamentale Communale Morchamps" (basisschool), bereikbaar in 2 minuten met de auto.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder

Documenten

schema electrique.pdf

Download

peb b.pdf

Download

certificat gaz - ok.pdf

Download

certificat electrique - nok.pdf

Download

plan - 1er etage.jpg

Download

plan - 2eme etage.jpg

Download

plan - rez de chaussee.jpg

Download

plan - sous sol.jpg

Download

E-mail Bellen