Maison à vendre - Seraing VBE45406

Rue de l'Echelle 240 4100 Seraing

169 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 121
  • 1 Salle(s) de bain
  • 22 m² Terrasse
Rue de l'Echelle 240 4100 Seraing

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Description

Le Groupe PENOIT vous présente cette charmante maison 2 chambres. Située rue de l'Échelle, cette maison offre un quotidien très pratique. Vous rejoignez écoles, commerces et transports à pied. L'A604, située à moins de 2 km, vous connecte rapidement aux principaux pôles d'activité comme Bierset et le Sart-Tilman. Ce bien est actuellement loué et l’acquéreur devra se soumettre aux obligations locatives en vigueur. COMPOSITION : Rez-de-chaussée : Une salle à manger, un salon ouvert sur une cuisine et une salle de bain. 1 er étage : Un hall de nuit donnant accès aux 2 chambres. 2 ème étage : Un grenier aménagé de presque 20m². Sous-sol : Une cave pour vos rangements. En extérieur, vous bénéficiez d'une cours carrelée. TECHNIQUES : Châssis PVC DV (Porte fenêtre arrière) et Alu SV. Chaudière gaz à condensation. Electricité NOK. PEB D (N°20250513020261) avec un E spec de 311kWh/m².an et un E total de 37.682kWh/an. Demande de renseignements et planification de visite par téléphone au Tel 04/338.42.32 ou par mail à l’adresse Contact . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 169 000 €
  • Revenu cadastral: 421 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1925

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface habitable

121 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

13 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

16 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

19 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

22 m²

Surface totale du terrain

80 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

311 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

37682 kWh/an

Date de validité PEB

13/05/2035

Emission de CO2

57

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Riveraine d’une zone inondable délimitée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE45406 Réf. vendeur: 7781903 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Bouts Du Monde

1,1 km 4' 1,1 km 1' 48'' 491 m 6' 491 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sacré-Coeur

672 m 2' 14'' 672 m 1' 22'' 597 m 7' 597 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sacré-Coeur

672 m 2' 14'' 672 m 1' 22'' 597 m 7' 597 m 7'

Écoles secondaires

Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay

917 m 3' 1,1 km 1' 49'' 482 m 6' 482 m 6'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,6 km 2' 56''

A602 / E25: A3 <-> A26

8,5 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour

564 m 7'

TEC Liège - Verviers - 40 - Jemeppe - Seraing - La Chatqueue

540 m 6'

TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU

540 m 6'

Gares

Seraing

1,6 km 7' 2,3 km 3' 1 km 17' 1,4 km 17'

Aéroports

Liège Airport

7,4 km 31' 8,3 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

1,7 km 2' 21''

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

6,9 km 31' 0 m 0'' 6,1 km 1º 14'

Supermarchés

Intermarché Seraing

1,3 km 5' 1,3 km 2' 10'' 626 m 11' 1,1 km 13'

Carrefour Express Lukoil Seraing Many

1,2 km 4' 1,2 km 1' 36'' 841 m 14' 1,2 km 14'

Lidl Seraing

1,4 km 5' 1,7 km 2' 19'' 990 m 15' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Archéoforum

10,3 km 12'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

3 km 4'

Activités

Maison Des Terrils

5,4 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

28,4 km 28'

Châteaux

Fort De Lantin

18,3 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,2 km 8'

Villes proches

Vivre près de la Rue de l'Echelle offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Liège n'est qu'à 11 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU, TEC Liège - Verviers - 40 - Jemeppe - Seraing - La Chatqueue avec une station située à 6 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Seraing" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Lukoil Seraing Many" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Seraing" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les P'Tits Bouts Du Monde" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay" est à 6 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Seraing" est à moins de 3 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (3 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (9 minutes).Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 7 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 8 minutes en voiture.Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 15 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 28 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Vous trouverez "Archéoforum" à 12 minutes en voiture.En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

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