Maison à vendre, Seraing VBE54830

rue de la Province 78 , 4100 Seraing

249 000 €

4 Chambre(s) 367 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain 11 m² Terrasse

Description

Seraing: Située à proximité du Pont de Seraing, des commerces, des transports et des axes principaux, cette maison de ville développe un volume exceptionnel de ±367 m² habitables. Elle se compose de plusieurs pièces de vie, d’une cuisine meublée, de 4 chambres, d’une salle de bains, d’une salle de douches, de 3 WC, d’une véranda, de 4 caves, d’un garage et d’un grenier aménageable. Sa configuration offre de nombreuses possibilités pour une grande famille, une famille recomposée, une activité complémentaire ou un projet d’investissement, sous réserve des autorisations nécessaires. Le bien dispose également d’une terrasse de ±11 m² et d’un jardin de ville de ±80 m² orienté nord-ouest. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, notamment afin d’améliorer le confort et les performances énergétiques du bâtiment. Ses volumes, son garage, ses annexes et sa situation pratique en font une opportunité intéressante pour les acquéreurs recherchant un bien à fort potentiel à Seraing Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels Plus de détails sur www.effertz.be Tel 04/342 21 21

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1925

Détails financiers

Prix 249 000 €

Revenu cadastral 1 279 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 367 m²

Meublé Non

Surface du séjour 63 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 7 m

Jardin Oui

Surface du jardin 80 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 11 m²

Surface totale du terrain 199 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 346 kWh/m²/an

Référence PEB 20231012002366

Date de validité PEB 12/10/2033

Emission de CO2 86

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE54830 Réf. vendeur: 23555 Dernière modification: 22/09/2026

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Le quartier

Éducation

Les P'Tits Bouts Du Monde Crèches

1,7 km · 8' 1,9 km · 2' 49'' 1,1 km · 21' 1,7 km · 21'

Collège Saint Martin Notre Dame Écoles maternelles

124 m · 24'' 124 m · 17'' 124 m · 1' 29'' 124 m · 1' 29''

Collège Saint Martin Notre Dame Écoles primaires

124 m · 24'' 124 m · 17'' 124 m · 1' 29'' 124 m · 1' 29''

College Saint-Martin Écoles secondaires

124 m · 24'' 124 m · 17'' 124 m · 1' 29'' 124 m · 1' 29''

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

1,3 km · 1' 35''

A602 / E25: A3 <-> A26

8,9 km · 9'

TEC Liège - Verviers - 50 - Jemeppe - Seraing - Ivoz - Gros Chêne Bus

451 m · 5'

TEC Liège - Verviers - 47 - Jemeppe - Seraing (Bois de l'Abbaye)

451 m · 5'

TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay

451 m · 5'

Seraing Gares

950 m · 4' 924 m · 1' 55'' 698 m · 11' 929 m · 11'

Liège Airport Aéroports

6,8 km · 29' 7 km · 6' 4,5 km · 36'

Lidl Fastcharger - Seraing Bornes de recharge

1,3 km · 2' 13''

Cambio - Comhaire Voitures en libre-service

5,6 km · 26' 3,8 km · 40' 4,5 km · 54'

Magasins

Shop & Go Delhaize Cockerill (Seraing) Supermarchés

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 58'' 521 m · 7' 614 m · 7'

Aldi Seraing

1,5 km · 7' 1,8 km · 2' 14'' 669 m · 12' 1,2 km · 15'

Lidl Jemeppe-Sur-Meuse

2,4 km · 15' 2,9 km · 3' 720 m · 16' 2 km · 25'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

8,6 km · 11'

Musée Du Val Saint Lambert Musées

2,9 km · 4'

Maison Des Terrils Activités

4,1 km · 4'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

30,6 km · 30'

Fort De Lantin Châteaux

17 km · 13'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

8,2 km · 8'

Villes proches

Herzogenrath

82,2 km · 51' 56,9 km · 3º 58'

Sittard

67,5 km · 47' 55,7 km · 3º 48'

Kerkrade

74 km · 50' 54,6 km · 3º 48'

Verviers

44,1 km · 29' 30,1 km · 1º 52'

Maastricht

44,4 km · 32' 33,4 km · 2º 27'

Liège

9,4 km · 10' 6,5 km · 31'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue de la Province, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Archéoforum".

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 30 minutes de là.

En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

À 13 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 8 minutes de route.

Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (2 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (9 minutes).

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Seraing" : 2 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay, TEC Liège - Verviers - 50 - Jemeppe - Seraing - Ivoz - Gros Chêne, TEC Liège - Verviers - 47 - Jemeppe - Seraing (Bois de l'Abbaye) avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Liège est tout proche : seulement 10 minutes en voiture suffisent.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Cockerill (Seraing)" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Seraing" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Jemeppe-Sur-Meuse" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Les P'Tits Bouts Du Monde", à 21 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "College Saint-Martin", à seulement 1 minute de marche.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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