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Maison à vendre, Seraing VBE66499 Option

Rue Fanny 35, 4100 Seraing
169 000 €
2 Chambre(s) 90 m² 1 Salle(s) de bain 25 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1899
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 169 000 €
Revenu cadastral 401 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 17 m²
Surface chambre à coucher 2 13 m²
Surface habitable 90 m²
Meublé Non
Surface du séjour 44 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Véranda Non
Station de charge électrique Non
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 13 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi Non
Feu ouvert Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord
Nombre de façades 3
Largeur de la façade 5 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 25 m²
Orientation de la terrasse Sud
Barbecue Non
Surface totale du terrain 90 m²
Largeur du terrain à rue 5 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Non
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 416 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 43434 kWh/an
Date de validité PEB 02/09/2036
Emission de CO2 78
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE66499 Réf. vendeur: 7861659 Dernière modification: 23/09/2026

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Le quartier

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Fanny, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Seraing" est à moins de 3 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 7 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 3 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 10 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Seraing" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Seraing" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Seraing" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez seulement 11 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 8 minutes en voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 6 minutes de route.

"Archéoforum" se trouve à 13 minutes.

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 15 minutes de route.

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 28 minutes de route.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Les P'Tits Bouts Du Monde", à 2 minutes.

Le trajet vers l'école secondaire "Cefa - College Saint-Martin - I.S.M. Pairay" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 43 - Sclessin - Beauséjour, 9 - Sclessin - Beauséjour, 44 - Sclessin - CHU avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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