Maison à vendre - Jemeppe VBE32762

Rue du Laveu 41 4101 Jemeppe

àpd 229 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 160
  • 2 Salle(s) de bain
  • 200 m² Terrasse
Rue du Laveu 41 4101 Jemeppe

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Description

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cette superbe maison 3 façades avec jardin immense, située au calme d'une ruelle tranquille, offrant un cadre de vie serein et un stationnement facile. Parfaitement adaptée aux familles, cette habitation lumineuse combine de superbes volumes et d'excellentes performances énergétiques (PEB C).
​À l'intérieur, l'espace se compose de 4 chambres, de 2 salles de bains pour le confort de tous, ainsi que d'un bureau. Côté technique, la maison est hautement équipée : elle dispose de 30 panneaux photovoltaïques, d'un boiler de 300L et d'un adoucisseur d’eau récent de 3 ans.
​Le véritable point fort du bien se dévoile à l'extérieur : une agréable terrasse, Abri de jardin, un espace vert rare et exceptionnel, parfait pour les enfants et les moments de détente en plein air.

​Coup de cœur garanti !


RDC: Hall d'entrée (8) - Chambre (15) - Sdb (4) - Salon (26) - Bureau (9) - Salle à manger (13) - Cuisine (10) -Terrasse (200) -
2EME ETAGE : Hall de nuit (5) - 3 chambres (13-10-9) - salle de bain (5) - Espace de jeu (15)

Toiture : Bon état ( 10 ans)
Électricité : Conforme
Chauffage : chauffage au bois et électrique
Châssis : double vitrage en PVC
Revenu cadastral : 441€
PEB : C - E. spec. 198 kWh/m2.an - E. totale 32931 kWh/an - Numéro ‭‭20170913016110

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- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

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Détails financiers

  • Prix: 229 000 €
  • Revenu cadastral: 441 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

9 m²

Surface habitable

160 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

13 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Bois

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

1300 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

200 m²

Surface totale du terrain

1705 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

198 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

32931 kWh/an

Date de validité PEB

13/09/2027

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE32762 Réf. vendeur: 7721473 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lucia Tinnirello

559 m 1' 59'' 559 m 1' 15'' 559 m 7' 559 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Du Centre

744 m 4' 1,5 km 3' 744 m 9' 744 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Du Centre

744 m 4' 1,5 km 3' 744 m 9' 744 m 9'

Écoles secondaires

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1,3 km 4' 1,3 km 2' 12'' 953 m 15' 1,3 km 16'

Autoroutes

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1,4 km 2' 11''

A602 / E25: A3 <-> A26

8,9 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 10 - Sclessin - Jemeppe - Flémalle Chaffours/Trixhes

677 m 8'

TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes

677 m 8'

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677 m 8'

Gares

Jemeppe-Sur-Meuse

1 km 4' 965 m 1' 43'' 917 m 12' 1 km 12'

Aéroports

Liège Airport

4,9 km 16' 6,1 km 6' 3,8 km 29'

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

4,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

6,5 km 31' 0 m 0'' 5,7 km 1º 8'

Supermarchés

Trafic Jemeppe-Sur-Meuse

1,3 km 6' 1,4 km 2' 35'' 625 m 16' 1,3 km 16'

Delhaize Jemeppe-Sur-Meuse

1,3 km 6' 1,3 km 2' 27'' 667 m 16' 1,3 km 16'

Lidl Jemeppe-Sur-Meuse

1,1 km 4' 1,1 km 1' 55'' 832 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Archéoforum

8,5 km 12'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

6,2 km 7'

Activités

Maison Des Terrils

2,8 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,1 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

16,1 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

10,9 km 10'

Transports en commun

Vivre près de la Rue du Laveu offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 49 - Jemeppe - Flémalle - Beauséjour, TEC Liège - Verviers - 10 - Sclessin - Jemeppe - Flémalle Chaffours/Trixhes, TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes avec une station située à 8 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Trafic Jemeppe-Sur-Meuse" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Jemeppe-Sur-Meuse" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Jemeppe-Sur-Meuse" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 33 minutes de route."Archéoforum" se trouve à 12 minutes.À 13 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 10 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Liège est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 6 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (2 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (7 minutes).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Jemeppe-Sur-Meuse" est à moins de 2 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Sainte-Marie", à seulement 16 minutes de marche.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Lucia Tinnirello" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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