Maison à vendre, Jemeppe RBW45422

Rue Clément 10 , 4101 Jemeppe

169 000 €

2 Chambre(s) 90 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée en 2011, idéale pour un premier achat ou un investissement. En excellent état d'entretien, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités telles que les écoles, les commerces, les transports en commun et les principaux axes de communication. Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable cuisine équipée avec espace dinatoire, d'un salon lumineux ainsi que d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables et une salle de bains. Un grenier aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies, que ce soit pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de loisirs. Une cave complète également le bien et offre un espace de rangement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse bétonnée donnant sur un jardin bien orienté. Côté technique, la maison bénéficie d'une rénovation complète réalisée en 2011, d'une installation électrique conforme, d'un chauffage central au gaz de ville ainsi que d'une citerne d'eau de pluie, autant d'atouts qui contribuent à son confort et à sa faible consommation. Faire offre à partir de 169.000 €, sous réserve de l'acceptation des propriétaires. Les informations reprises dans cette annonce sont données à titre indicatif et non contractuel.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 169 000 €

Revenu cadastral 317 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 90 m²

Meublé Non

Surface du séjour 26 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-est

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 115 m²

Surface constructible 45 m²

Profondeur du terrain 26 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 310 kWh/m²/an

Référence PEB 20260702016579

Date de validité PEB 02/07/2036

Emission de CO2 57

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBW45422 Réf. vendeur: 7525 Dernière modification: 05/08/2026

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Le quartier

Éducation

"chenilles & Papillons" Crèches

598 m · 1' 59'' 598 m · 1' 11'' 598 m · 7' 598 m · 7'

Ecole Fondamentale Communale Du Centre Écoles maternelles

64 m · 12'' 64 m · 7'' 64 m · 46'' 64 m · 46''

Ecole Fondamentale Communale Du Centre Écoles primaires

64 m · 12'' 64 m · 7'' 64 m · 46'' 64 m · 46''

College Saint-Martin Écoles secondaires

3,2 km · 13' 3,6 km · 5' 1,1 km · 22' 3 km · 37'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

2,1 km · 2' 26''

A602 / E25: A3 <-> A26

9,6 km · 7'

TEC Liège - Verviers - 10 - Sclessin - Jemeppe - Flémalle Chaffours/Trixhes Bus

84 m · 1' 1''

TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes

84 m · 1' 1''

TEC Liège - Verviers - 10 - Sclessin - Jemeppe - Flémalle Chaffours/Trixhes

84 m · 1' 1''

Flemalle-Grande Gares

843 m · 2' 48'' 843 m · 1' 3'' 672 m · 6' 843 m · 10'

Liège Airport Aéroports

5,6 km · 19' 6,9 km · 6' 4,3 km · 22'

Lidl Fastcharger - Seraing Bornes de recharge

4,1 km · 5'

Cambio - Comhaire Voitures en libre-service

6,4 km · 29' 0 m · 0'' 5,6 km · 1º 7'

Magasins

Hypermarché Carrefour Flemalle Supermarchés

825 m · 2' 52'' 825 m · 1' 6'' 587 m · 6' 791 m · 9'

Aldi Flémalle

948 m · 3' 946 m · 1' 13'' 834 m · 4' 948 m · 11'

Trafic Jemeppe-Sur-Meuse

1,7 km · 7' 1,7 km · 2' 25'' 991 m · 11' 1,7 km · 20'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

9,5 km · 12'

Musée Du Val Saint Lambert Musées

5,4 km · 5'

Maison Des Terrils Activités

3,6 km · 4'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

34,8 km · 32'

Fort De Lantin Châteaux

16,8 km · 13'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

10,6 km · 9'

Villes proches

Herzogenrath

82 km · 51' 57,7 km · 4º 1'

Sittard

67,3 km · 47' 56 km · 3º 47'

Kerkrade

73,8 km · 50' 55,4 km · 3º 51'

Verviers

43,9 km · 29' 31,4 km · 2º 5'

Maastricht

44,2 km · 32' 33,7 km · 2º 26'

Liège

10,3 km · 10' 7,3 km · 34'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Clément, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 6 minutes en voiture ou 22 minutes en transport en commun.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Flemalle-Grande" est à moins de 1 minute en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 2 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 7 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Archéoforum".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 9 minutes de route.

À 13 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 32 minutes de là.

5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Du Centre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers l'école secondaire "College Saint-Martin" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "chenilles & Papillons" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Hypermarché Carrefour Flemalle" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Flémalle" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Jemeppe-Sur-Meuse" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes, TEC Liège - Verviers - 10 - Sclessin - Jemeppe - Flémalle Chaffours/Trixhes avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Liège est tout proche : seulement 10 minutes en voiture suffisent.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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