🏠✨ JEMEPPE-SUR-MEUSE — LE BIEN IDÉAL POUR INVESTIR ! 💰
📍 À quelques pas de TOUT : gare 🚆, commerces 🛒 et accès directs vers Liège & le Sart-Tilman 🎓
Coup de cœur pour cette coquette et fonctionnelle maison de ±100 m² sur 3 niveaux, pensée pour le rendement locatif ! 📈
🛋️ Rez-de-chaussée : salon lumineux, salle à manger conviviale, cuisine + buanderie & salle de douche.
🛏️ 1er étage : 2 belles chambres.
🛏️🛏️ Combles aménagées en 2 chambres supplémentaires.
➡️ 4 CHAMBRES au total = parfait pour la colocation étudiante ! 👨🎓👩🎓
🗄️ Cave de 14 m² en prime
Proximité immédiate des pôles universitaires = demande locative GARANTIE toute l'année ! 🔑💸
Un produit rare qui coche absolument toutes les cases pour un investisseur avisé. Ne passez pas à côté ! 🎯
⚡ Informations techniques
• Châssis : DV en pvc
• Chauffage : Poêle au gaz naturel
• PEB : F: 503
• RC : 329 €
✔ Libération : Max 3 mois après les actes moyennant une indemnité de 500€/mois prorata temporis
💰Faire offre à partir de 89.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )
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Descriptif à titre informatif et non contractuel.
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Ce bien, situé près de la Rue Aripette, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons, TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine, TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe avec une station située à 1 minute à pied.
Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" se trouve à proximité (6 minutes de route).
Il est possible de faire du kayak à 31 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".
Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Archéoforum".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 3 minutes de route.
À 8 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".
À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Providence" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Lucia Tinnirello", à seulement 17 minutes de marche.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Sainte-Marie" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.
Verviers reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 30 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Liège n'est qu'à 9 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 4 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 1 minute et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 6 minutes en voiture.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Jemeppe-Sur-Meuse" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Jemeppe-Sur-Meuse" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Jemeppe-Sur-Meuse" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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