Maison à vendre - Ougrée VBD42401

Rue Bois Delawe 77 4102 Ougrée

140 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

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VBD42401

  • 2 Chambre(s)
  • 71 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 10 m² Terrasse
Rue Bois Delawe 77 4102 Ougrée
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Description

OUGREE, rue Bois Delawe 77 (entre Ougrée et Boncelles) : dans un quartier à proximité d'un environnement boisé et de la rue de Boncelles, ne manquez pas cette maison 2 façades avec cour/jardinet rénovée tout récemment en 2024 (cuisine, SDB, châssis, toiture, électricité, chauffage, sanitaires, sols, plafonnage, etc...) ! Elle est agencée sur 2 niveaux et comprend : en rez-de-chaussée : un séjour avec une belle cuisine équipée et, à l'arrière, une salle de bain avec douche à l'italienne et WC ; au premier étage (niveau jardinet) : un hall de nuit qui donne sur deux belles chambres et une belle buanderie donnant vers l'extérieur. Chauffage central au Gaz avec toute nouvelle chaudière Bulex à condensation, châssis DV pvc, gaz et électricité aux normes. Idéalement située. RC : 297 euros. PEB: classe D. A visiter sans tarder ! Plus d'infos www.cdconsult.be ou au Tel 0475 62 10 62 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 140 000 €
  • Revenu cadastral: 297 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

71 m²

Surface du séjour

26 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Orientation de la terrasse

Est

Surface totale du terrain

95 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

291 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

20709 kWh/an

Date de validité PEB

23/09/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

01/06/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD42401 Réf. vendeur: 7214867 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Bouvreuils

953 m 6' 1 km 1' 59'' 953 m 11' 953 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Casa Nostra

829 m 4' 1,1 km 2' 11'' 829 m 10' 829 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Casa Nostra

829 m 4' 1,1 km 2' 11'' 829 m 10' 829 m 10'

Écoles secondaires

College Saint-Martin

2,3 km 10' 2,7 km 3' 1,4 km 24' 2,2 km 26'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4 km 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

5,1 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux

133 m 1' 35''

TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles

741 m 9'

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

748 m 9'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,3 km 28'

Gares

Ougrée

1,4 km 5' 1,2 km 1' 24'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Aéroports

Liège Airport

9 km 35' 9,9 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

2,6 km 2' 50''

Voitures en libre-service

Cambio - Mésanges

4,4 km 17' 3,5 km 39' 4,3 km 53'

Supermarchés

Carrefour Market Ougrée

1,2 km 5' 1,5 km 2' 49'' 686 m 14' 1,2 km 14'

Lidl Seraing

2,2 km 9' 2,6 km 2' 52'' 1,7 km 20' 2,2 km 26'

Colruyt Seraing

2,2 km 9' 2,6 km 2' 58'' 1,7 km 20' 2,2 km 26'

Parcs d'attractions

Archéoforum

8,8 km 10'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

6,4 km 8'

Activités

Maison Des Terrils

7 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

28,3 km 28'

Châteaux

Fort De Lantin

19,9 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

5,2 km 5'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College Saint-Martin" à 26 minutes à pied.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Bouvreuils" à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Casa Nostra", à seulement 4 minutes à vélo.

Tourisme

"Archéoforum" se trouve à 10 minutes.Il est possible de faire du kayak à 28 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".À 8 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".À 5 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" se trouve à proximité (8 minutes de route).Le château "Fort De Lantin" se trouve à 16 minutes de route.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Fastcharger - Seraing") est à seulement 3 minutes en voiture.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 5 minutes.Une gare SNCB ("Ougrée") est située à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Mésanges" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 17 minutes à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.

Villes proches

En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Ougrée" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Seraing" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Seraing" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

La ligne de tram la plus proche est TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 28 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles, TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

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