Maison à vendre - Ougrée VBD62660

Rue Famelette 63 4102 Ougrée

169 000 €

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VBD62660

  • 2 Chambre(s)
  • 60 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 68 m² Terrasse
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Description

Honesty Liège a le plaisir de vous présenter cette maison d’habitation située à Ougrée. Implantée dans un quartier calme, elle se compose d’un séjour avec cuisine ouverte. À l’étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’un espace de rangement. À l’arrière, vous profiterez d’un grand jardin de 504 m², offrant un bel espace extérieur rare dans ce secteur. Cette habitation représente la parfaite alternative entre une maison et un appartement, alliant confort, praticité et espace extérieur. Une opportunité idéale pour un investisseur ou un premier achat. Vous vendez pour acheter ? Contactez-nous pour une estimation rapide, offerte et sans engagement Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 169 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

60 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

504 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

68 m²

Surface totale du terrain

784 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

314 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

29262 kWh/an

Date de validité PEB

10/12/2025

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD62660 Réf. vendeur: 7282301 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Cool

305 m 1' 17'' 504 m 58'' 262 m 3' 262 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Casa Nostra

249 m 49'' 480 m 55'' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Casa Nostra

249 m 49'' 480 m 55'' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Écoles secondaires

Athenee Royal Lucie Dejardin

1,4 km 5' 1,6 km 2' 45'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,7 km 6'

A602 / E25: A3 <-> A26

5,7 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

167 m 2'

TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles

167 m 2'

TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux

474 m 6'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2 km 24'

Gares

Ougrée

1,7 km 6' 1,9 km 2' 26'' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Aéroports

Liège Airport

9,5 km 36' 10,5 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Opel - Ets Bounameaux Sa

3,7 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Mésanges

4,3 km 17' 0 m 0'' 4 km 49'

Supermarchés

Carrefour Market Ougrée

575 m 1' 55'' 806 m 1' 33'' 0 m 0'' 575 m 7'

Lidl Seraing

2,7 km 10' 3,2 km 4' 0 m 0'' 2,3 km 28'

Colruyt Seraing

2,7 km 10' 3,3 km 4' 0 m 0'' 2,3 km 28'

Parcs d'attractions

Archéoforum

9,5 km 11'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

7 km 9'

Activités

Maison Des Terrils

7,6 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

29,1 km 28'

Châteaux

Fort De Lantin

20,5 km 17'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

4,9 km 5'

Éducation

La crèche la plus proche est "Baby Cool" et se situe à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Casa Nostra", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Lucie Dejardin" à 17 minutes à pied.

Transports en commun

Ce bien est desservi par une ligne de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing, TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Archéoforum".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 5 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 17 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 9 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 28 minutes de là.Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" est accessible en 9 minutes.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 53 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers se trouve à 30 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Opel - Ets Bounameaux Sa") se trouve à 5 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Ougrée") est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Mésanges", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 49 minutes à la marche.Les autoroutes A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) et A602 / E25 (A3 <-> A26) sont accessibles en 6 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Ougrée" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Seraing" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Seraing" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

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