Maison à vendre - Ougrée VBE25566 Option

Rue Gustave Trasenster 82 4102 Ougrée

àpd 198 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 170
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Gustave Trasenster 82 4102 Ougrée

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Description

L'agence SKYimmo vous propose cette magnifique maison à Ougrée partiellement rénovée composée de :

AU RDC : Hall d'entrée (9) - Salon (17) - Salle à manger (17) - Cuisine (24)
AU 1ER ETAGE : Chambre 1 (15) - Chambre 2 (15) - Chambre 3 (22) - Salle de Bain avec WC (6)
AU 2EME ETAGE : Chambre (4) aménagée en studio de 40m2
AU SOUS-SOL : Une Cave (17)

Un jardin à l'arrière de 100m2 à l'abri des regards

Châssis : Double vitrage PVC Bon état
Chauffage : Chauffage central au pellet - gaz déjà installé
Toiture :Neuve
Electricité : Réception électrique non conforme
Revenu cadastral : En attente de réception
PEB : G E.spec: 606kWh/m2 .an E.totale: 117087kwh/an Numero:

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir votre visite et/ou des renseignements supplémentaires au Tel 04 250 02 61 ou via Contact

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Détails financiers

  • Prix: 198 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface chambre à coucher 4

22 m²

Surface chambre à coucher 5

20 m²

Surface habitable

170 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

17 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

17 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

24 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

100 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Nord

Surface totale du terrain

240 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

606 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

117087 kWh/an

Date de validité PEB

08/11/2027

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

11/07/2017

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE25566 Réf. vendeur: 7704718 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Loustics

1,8 km 6' 1,9 km 2' 27'' 1,1 km 14' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin

868 m 2' 53'' 868 m 1' 10'' 868 m 10' 868 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin

868 m 2' 53'' 868 m 1' 10'' 868 m 10' 868 m 10'

Écoles secondaires

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

1,7 km 6' 1,7 km 2' 6'' 880 m 13' 1,3 km 16'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,7 km 2' 46''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,8 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

102 m 1' 14''

TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU

102 m 1' 14''

TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles

102 m 1' 14''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

910 m 11'

Gares

Ougrée

518 m 1' 59'' 788 m 50'' 518 m 6' 518 m 6'

Aéroports

Liège Airport

8,3 km 34' 8,5 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Opel - Ets Bounameaux Sa

1,7 km 2' 12''

Voitures en libre-service

Cambio - Mésanges

3,3 km 13' 2,3 km 26' 2,9 km 35'

Supermarchés

Lidl Lüttich

2 km 7' 2 km 2' 26'' 1,2 km 14' 1,6 km 20'

Carrefour Market Ougrée

2,1 km 7' 2,7 km 2' 15'' 1,5 km 25' 2 km 25'

Colruyt Seraing

2 km 7' 2,4 km 2' 40'' 1,7 km 20' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Archéoforum

7,5 km 8'

Musées

Boverie

6,4 km 7'

Activités

Maison Des Terrils

5,6 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

29,8 km 27'

Châteaux

Fort De Lantin

18,5 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

5,6 km 4'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue Gustave Trasenster, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier."Archéoforum" se trouve à 8 minutes.Le musée "Boverie" se trouve à proximité (7 minutes de route).À 15 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 6 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 27 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 4 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Lüttich" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Ougrée" (25 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Seraing" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Les Loustics" est à 17 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme", à seulement 16 minutes de marche.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Liège est tout proche : seulement 7 minutes en voiture suffisent.

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 11 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy, TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles, TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (3 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (4 minutes).Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ougrée" : 1 minute en voiture ou 6 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 7 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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